Reihenmittelhaus zum Kauf

595000 €595.000 €

Finanzierung ab 1972 € / Monat

---

5Zimmer

159 m²Wohnfläche

207 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

---

Kelkheim, Kelkheim (65779)

Kurzbeschreibung ...hier haben Sie viel Platz für Ihre Familie! Objekt Dieses familienfreundliche und außergewöhnlich große Reihenhaus in bester Lage von Kelkheim-Mitte wird Sie begeistern. Alles ist sehr gepflegt und auch energetisch wurde das Haus bereits schon saniert. Eine neue Gas-Brennwertheizung mit Wärmerückgewinnung (2018) und die Dach- und Fassadendämmung bringen zusammen mit den doppelverglasten Fenstern einen zeitgemäßen Energiewert von nur 95,2 kW/h(m² x a). In den letzten 15 Jahren wurden nachweislich ca. 90.000 € in die Modernisierung und Instandhaltung investiert und das merkt man dem Haus auch an!
Das Stadthaus besticht mit einem tollen, modernen Grundriss und viel Platz für Ihre Familie.
Der Eingangsbereich ist auf der Nordseite und über einen kleinen Fußweg erschlossen. Im Erdgeschoss haben Sie neben dem hellen Wohn-/Essbereich mit der sonnigen Südwest-Terrasse und dem angrenzenden Garten noch die praktische Küche mit Essecke, ein Gäste-WC mit Tageslicht und einen Eingangsbereich für Garderobe und Schuhe.
Über das innenliegende Treppenhaus kommen Sie ins 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei schöne Kinderzimmer mit einem großen Südbalkon, der über die gesamte Breite des Hauses reicht, und ein größeres Elternschlafzimmer mit Einbauschränken. Direkt daneben liegt das hell geflieste Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne & Dusche und eine kleine, praktische Abstellkammer für Staubsauger und ähnliches. Aber damit nicht genug. Im 2. Obergeschoss hat das Stadthaus ein weiteres, riesiges Studiozimmer mit einer tollen, großen Südwest-Terrasse, ein kleines Tageslicht-Duschbad mit separatem WC und einen weiteren Abstellraum. Hier oben haben Sie entweder als Eltern Ihr Rückzugsgebiet oder Sie nutzen den Bereich als Gäste- und Arbeitszimmer.
Ein großer Hobbyraum mit Gartenzugang und weitere Kellerräume komplettieren dieses tolle Stadthaus. Zusätzlich erhalten Sie im benachbarten Parkhaus einen PKW-Stellplatz, der im Kaufpreis schon enthalten ist.
Lassen Sie sich dieses tolle Familienhaus nicht entgehen, Anschauen lohnt sich!

Wie der Name schon sagt, liegt das Stadthaus zentrumsnah zur Stadtmitte von Kelkheim und doch in einer ruhigen Seitenstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants & Cafés, Ärtze, Apotheken, etc. erreichen Sie leicht fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.
Die ca. 27.000 Einwohnerstadt Kelkheim ist in die sanfte und malerische Hügellandschaft am Südhang des Taunus eingebettet und gehört zu den begehrten Wohnlagen im Vordertaunus. Kelkheim bietet ein urbanes Leben mit der neuen Stadtmitte und seinen zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf und den vielen Freizeiteinrichtungen. Durch die gute Infrastruktur und die kurzen Verkehrswege nach Frankfurt und Wiesbaden ist Kelkheim für Jung und Alt ein beliebter Wohnstandort inmitten der Natur. Das Schul- und Kindergartenangebot sowie das Betreuungsangebot in Kelkheim ist groß und vielfältig. Kelkheim hat einen eigenen DB-Bahnhof, den Sie in 10-15 Minuten fußläufig erreichen. Über die 4-spurige B 8 besteht zusätzlich ein Autobahnanschluss zur A 66 und der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht.

Sonstiges Wir halten den Alleinauftrag!
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. S-Immobilien, als Partner der Taunus-Sparkasse, steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2018