Haus zum Kauf
259000 €
13Zimmer
Warsingsfehn, Moormerland / Warsingsfehn (26802)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Hans-Jürgen Welp

amarc21 Immobilien Welp

Preise

Kaufpreis

259.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% gesetzlich geltender MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
3 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse

Investoren aufgepasst. Wohn- / Geschäftshaus Moormerland. Top Lage. Neubau eines MFH möglich.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer optimalen und zentralen Lage im Herzen von Warsingsfehn.
Der geschäftliche Teil des Hauses erstreckt über eine große Verkaufsfläche mit zwei großen Schaufensterfronten. Weiterhin gehören zum Geschäftshaus zwei Büroräume, ein Kunden-WC sowie ein kleiner Vorflur. In einer Garage mit großzügigem Abstellraum lässt sich sowohl das Fahrzeug als auch die Waren gut verstauen.
Das Wohnhaus ist in drei separate Wohnungen aufgeteilt! Alle Wohnungen liegen Im Obergeschoss.
Es besteht die Möglichkeit zum Neubau eines Mehrfamilienhauses. Bauzeichnungen liegen vor. Sehr Interessant für Investoren.
Mehr Informationen im persönlichen Gespräch.

Partnerservices

Lage

Warsingsfehn ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Moormerland und gehört zum Landkreis Leer in Ostfriesland.
Eine großzügige Anzahl von Geschäften ( Supermärkte, Drogerien, Discounter ) des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ortskern und sind sogar sehr gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Durch mehrere niedergelassenen Ärzte - und Fachärzte sind Sie gesundheitlich bestens versorgt.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort bzw. in einem naheliegenden Nachbarort von Warsingsfehn.
In der nächstgrößeren Stadt Leer gibt es zwei Gymnasien.
Die Stadt Leer bietet eine wunderschöne Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Eine sehenswerte Hafenpromenade mit angrenzender Altstadt lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Warsingsfehn liegt sehr zentral zu den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich.
Die Autobahnen A28 und A31 sind schnell zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Es liegen Baupläne für den Neubau eines Mehrfamilienhauses vor. Erste Gespräche wurden schon mit der Gemeinde geführt.
- Verfügbarkeit nach Absprache. Nähere Informationen im pers. Gespräch.
- sämtliche Angaben erhalten wir aus den uns vorliegenden Unterlagen bzw. den Informationen des
Verkäufers. trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die gemachten Angaben keine Gewähr
übernehmen.
- der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
- Weitere Fotos in Kürze Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 73,03 m², Nutzfläche: 183,40 m², Bürofläche: 19,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00