Einfamilienhaus zum Kauf 678.000 € 7 Zimmer 182,7 m²<br/>Wohnfläche 926 m²<br/>Grundstück Degerfelden Rheinfelden (Baden) 79618

Einfamilienhaus zum Kauf
678000 €
7Zimmer
182,7 m²Wohnfläche
926 m²Grundstück
Degerfelden, Rheinfelden (Baden) (79618)

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Herr Harald Sell

Sell Immobilien

Preise

Kaufpreis

678.000 €

3.710,19 € / m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Sofort frei
1 Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Wintergarten

Haus mit Einliegerwhg. - Klasse, ebenes Grundstück in beliebter Wohnlage - großes Grundstück

Schönes Haus mit Einliegerwohnung in beliebter und sehr ruhiger Wohnlage, reiner Anliegerverkehr.
Das große und ebene Grundstück mit altem Baumbestand liegt idyllisch und hat genug Platz zum Spielen, Grillen oder einfach die Ruhe genießen.
Die Hauptwohnung ist aufgeteilt in Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, Schlafzimmer, Küche inklusive Einbauküche, Badezimmer mit Wanne und großer Dusche, Flur/Diele und separates WC. Vom Wintergarten gelangt man direkt in den Garten.
Im Dachgeschoss sind 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, eine kleine Küche und der Balkon. Das DG wäre auch ideal als eigener Bereich für größere Kinder, Gästezimmer oder Büro. In beiden Dachschrägen sind praktische Speicherräume.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang hat ein großes Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Badezimmer mit Wanne/WC/Waschmaschinenanschluss.
Ansonsten befinden sich im UG noch 2 Kellerräume und der Heizraum.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.
Eine Einzelgarage und 2-3 KFZ-Stellplätzen vor der Garage sind vorhanden.
Diese ansprechende Immobilie ist sofort bezugsfrei.
§16a Gebäudeenergiegesetz (GEG): Bedarfsausweis | Endenergiebedarf 279,1 kWh(m²*a) | Klasse "H" | Primärenergiebedarf 309,3 kWh(m²*a) | Erdgas | Baujahr Gebäude gemäß Ausweis 1977 | Baujahr Wärmeerzeuger gemäß Ausweis 1977
§ 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: info@sell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE 199145702 | Mitglied im IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Partnerservices

Lage

Mitten im Dreiländereck liegt die familienfreundliche Stadt Rheinfelden mit ca. 33.000 Einwohnern und 9 Ortsteilen Adelhausen, Degerfelden, Eichsel, Herten, Karsau, Minseln, Nordschwaben, Nollingen und Warmbach. Sie finden hier sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, mit allem was es zum täglichen Leben braucht. Bildung wird groß geschrieben. Von Grundschule, Realschule über Gymnasium, Berufsschule, Volkshochschule und einige mehr, ist alles vorhanden. Rheinfelden bietet ein vielfältiges Freizeitangebot wie Freibad, Hallenbad, Indoor-Kartbahn, Sporthallen, Sportplätze, Spielplätze etc. an.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,54 m², Gesamtfläche: 213,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg