Reihenendhaus zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 156 m²<br/>Grundstück Süderstraße 87 Burg auf Fehmarn Fehmarn 23769

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
156 m²Grundstück

Herr Dirk Lafrenz

Lafrenz Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Zwischen Hafen und Altstadt! Gepflegtes Reihenendhaus in Burg

Mit diesem gepflegten Haus auf Fehmarn (derzeit in der Ferienvermietung) kombinieren Sie Urlaub und Geldanlage. Das Reihenendhaus aus dem Baujahr 1900 wurde 2019 teilsaniert und verfügt über ein neues Dach (16cm Dämmung) und eine neue Heizung. Die Vermietung wurde bereits von der vorherigen Eigentümerin begonnen und auch in der Nachbarschaft wird vermietet. Durch die Nähe zur Innenstadt und den pflegeleichten Garten ist die Vermietung über eine örtliche Ferienagentur einfach möglich. Die drei Schlafzimmer ermlauben es dabei, ein breite Zielgruppe von Paaren, über kleine Reisegruppen bis hin zu Familien anzusprechen. Im Haus sorgt ein kleiner Kamin auch im Herbst und Winter für gemütliches Urlaubsfeeling. Die geschmackvolle Küche wurde erst 2023 eingebaut. Auf der Rückseite des Hauses können Sie windgeschützt und regensicher grillen, da eine solide Überdachung viel Schutz bietet. Die Immobilie wird mit allen wesentlichen Möbeln und dem Inventar verkauft, sodass Sie die Vermietung nahtlos weiterführen könnten. Auch die Internetseite und einige Stammkunden können übernommen werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gern für Auskünfte und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Terrasse
Kabelanschluss

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Süderstraße 87, Burg auf Fehmarn, Fehmarn (23769)

Die Adresse der Immobilie lautet: Süderstraße 87, 23769 Fehmarn. Die Lage zwischen Hafen / Strand und Altstadt macht dieses Haus zum idealen Ausgangspunkt für Urlauber und Besucher. Viele Dinge lassen sich zu Fuß oder mit dem Rad erledigen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.490 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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3.490 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.618 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.692 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Fordern Sie bitte schriftlich das vollständige Exposé inkl. aller Unterlagen und dem virtuellen Rundgan an. Hier erhalten Sie den bestmöglichen Eindruck des Angebots. Neben dem Rundgang enthält das Exposé auch eine ganze Reihe weiterer Detailfotos. Wir melden uns nach Ihrer Anfrage bei Ihnen telefonisch zurück. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lafrenz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Berliner Platz, 12, 23701 Eutin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Dirk LafrenzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2emga59

Referenznummer: 54142