Immobilie zum Kauf

845000 €845.000 €

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3,5Zimmer

244 m²Fläche

480,2 m²Grundstück

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Grünbach, Bockhorn (85461)

Objektnr: 1058761
Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Objekt im Ortsteil Grünbach freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten. Die idyllische Feldrandlage mit unverbautem Ausblick bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber anspricht. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights des Objektes aus dem Baujahr 2012: Es präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Eine hier verbaute PV-Anlage unterstützt den klimapositiven Eindruck.
Insgesamt 3 Zimmer und ca. 145 m² Wohnfläche bietet unter anderem 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Ebenfalls zum Grundriss gehören 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne, darunter ein En-Suite-Badezimmer, welches von Hauptschlafzimmer begehbar ist. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Kochspaß verspricht die Küche, die bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage gehören ebenfalls zur Ausstattung. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten.
Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 480 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus 2 Garagen für das Abstellen Ihrer Pkw zugeordnet.

Lage: Idyllische Feldrandlage bietet entspannte Atmosphäre für Ruhesuchende, Familien und Naturliebhaber
Nahversorgung: Geschäfte und Dienstleister fußläufig erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 3 km ansässig
Anbindung: Bushaltestelle ca. 220 m, Bundesstraße 388 sowie Autobahn 94 in komfortabler Reichweite

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 164,21 m², Gesamtfläche: 244,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen