Einfamilienhaus zum Kauf

398000 €398.000 €3.015,15 €/m²

Finanzierung ab 1670 €/Monat

---

5,5Zimmer

132 m²Wohnfläche

798 m²Grundstück

---

Quickborn (25451)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses ca. 1963 gebaute Einfamilienhaus steht auf einem wunderschönen, malerisch angelegten Grundstück von ca. 798 m². Es präsentiert sich, entgegen dem Alter anzunehmen, in einem gepflegten Zustand.
Über den kleinen Vorgarten gelangt man zum Eingang des Hauses, das leicht erhöht gegenüber der Straße steht.
Vom Flur gelangt man in alle Zimmer des Erdgeschosses. Hier befinden sich drei schöne Zimmer, die Küche, das Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum. Dieser besitzt eine Tür zum Garten und kann somit ideal als "Schmutzschleuse" nach der Gartenpflege genutzt werden. Hier befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und ein Waschbecken.
An die Küche angebaut liegt der ca. 13 m² große, vollverglaste Wintergarten, der den Blick in den großen Garten mit dem schönen Kirschbaum bietet. Die Front lässt sich fast vollständig öffnen, so dass innen und außen zusammenwachsen.
Im Obergeschoss befinden sich weitere 2,5 Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer anbieten. Eines der Zimmer hat einen direkten Zugang zu einem weiteren Badezimmer (en Suite), das sich in einem gepflegten 70er-Jahre Charme präsentiert. Das halbe Zimmer eignet sich perfekt als Homeoffice, oder als Erweiterungspotential für das andere Zimmer. Über eine schmale Kammer erreicht man den Zugang in den Spitzgiebel.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus ca. 1991, die sich im gepflegten Teilkeller des Hauses befindet.
In der Gesamtheit präsentiert sich dieses Kleinod sehr gepflegt. Deshalb such t dieses Haus eine liebevolle Hand, die es durch eine zielgerichtete Sanierung wieder zum Leben erweckt.
Machen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin gerne selbst einen Eindruck dieses Zuhauses.

Quickborn-Heide mit Gartenstadtcharakter im Nordosten.
Quickborn lässt sich leicht mit der AKN von Hamburg aus erreichen. Hier kann man dann an einer der beiden AKN-Stationen Quickborns aussteigen. Am Busbahnhof halten einige Regionalbuslinien von/nach Wedel, Pinneberg und Norderstedt. Von der A 7, E 45 Ausfahrt Quickborn, sind es etwa 5?km bis zur Stadtmitte. Der Ortsteil "Heide" liegt unmittelbar an der Anschlussstelle.
Für den Verkehr innerhalb des Stadtgebietes ist das Fahrrad ein ideales Verkehrsmittel. Die Stadtverwaltung hat sich die Förderung des Radverkehrs zum Ziel gesetzt und ein Radverkehrskonzept erarbeitet. Die flache Landschaft außerhalb der Stadt bietet sich aber auch für Radtouren an.
Aktuell bieten sich durch den nahegelegenen Netto gute Einkaufsmöglichkeiten. Über die Autobahn hinweg und mit dem Auto in 3 Minuten zu erreichen, befinden sich außerdem ein Famila und ein großer Baumarkt.
Durch die Änderung des Flächennutzungsplans entsteht in einigen Jahren in der Nähe der Liegenschaft ein komplett neues und modernes Nahversorgungszentrum mit kompletter Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Dieses Zentrum macht Quickborn-Heide vom anderen Teil Quickborns westlich der Autobahn quasi autark.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen