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Harald Dunkel
Harald Dunkel

Doppelhaushälfte zum Kauf
552000 €3.971 €/m²
5Zimmer
139 m²Wohnfläche
152 m²Grundstück

Harald Dunkel
Harald Dunkel
Frau Beate Krammig
Harald Dunkel
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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Das können Sie sich leisten! Neubau - Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!

In einem gewachsenen attraktiven Wohnumfeld in angenehmer Nachbarschaft entstehen zwei Doppelhaushälften mit attraktiver Ausstattung. Der Neubau entsteht im hinteren Bereich eines nach WEG geteilten Grundstücks, so ist die Lage sehr zentral und dennoch äußerst ruhig.
Familien, junge Paare, Patchworkfamilien oder auch Best-Ager können hier bald das Leben in Ihren eigenen vier Wänden genießen. Denn "Besser Wohnen im eigenen Zuhause" wird in diesen modernen Häusern eines regionalen und kompetenten Bauträgers zur Realität!

Freuen Sie sich auf
- lichtdurchflutete Wohnräume mit gehobener Ausstattung
- moderne Grundrisse
- Energiekonzepte für die Zukunft
- schöne Terrassen mit eigenen Gartenanteilen
- angenehme Nachbarschaft
- Parken mit Komfort - zwei Kfz-Stellplätze vor dem Haus

Nehmen Sie heute noch Kontakt auf und lassen Sie sich individuell von uns beraten. Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss

Lage

Nieder-Roden, Rodgau (63110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie wohnen zukünftig in ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage von Rodgau, Nieder-Roden. Zum S-Bahnanschluss sind es nur wenige Meter und schnell erreichbar. Nur 30 Minuten später steigen Sie mitten im Zentrum von Frankfurt aus dem Zug!
Die B45 und die A3 sind von hier auf kürzestem Weg erreichbar. Ein perfekter Ausgangspunkt für alle Pendler in den Rhein-Main-Raum.
Auch für Ihre Freizeitgestaltung ideal: Ganz nah liegen das Strandbad des Rodgausees, sowie weitere Sport- und Freizeiteinrichtungen und Feldwege zum Radfahren oder Joggen. Große Naturschutzgebiete und ausgiebige Wälder rund um Niederroden bieten Natur Liebhabern ein gutes Stück Lebensqualität. Das üppige Vereinsleben hier lässt für Groß und Klein keine Langeweile aufkommen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort und schnell erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
552000 €
3.971,22 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.971,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.258 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.556 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (mit Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden können - Danke!

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,26 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Harald Dunkel
Harald DunkelGewerblicher Anbieter
Steinweg 2 / Ecke Frankfurter Str., 63500 Seligenstadt
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Beate Krammig
Frau Beate KrammigDein Kontakt
Online-ID: 2emjp5f
Referenznummer: 5231-002400
Harald Dunkel
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Frau Beate Krammig
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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