Mehrfamilienhaus zum Kauf

615000 €615.000 €

Finanzierung ab 2052 € / Monat

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12Zimmer

260 m²Wohnfläche

144 m²Grundstück

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Adalbertsteinweg, Aachen (52066)

Dieses historische Mehrfamilienhaus, erbaut ca. im Jahr 1905, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, Investoren und Architekten. Mit insgesamt 4 Wohneinheiten präsentiert sich die Immobilie als solide und attraktive Anlageoption in einer zentralen, etablierten und begehrten Lage.
Im Jahr 2015 wurden das gesamte Treppenhaus sowie der Flur renoviert, wodurch der historische Charme des Gebäudes bewahrt und gleichzeitig moderner Komfort geschaffen wurde. Eine effiziente Gaszentralheizung, installiert im Jahr 2012, gewährleistet eine zuverlässige Wärme- und Warmwasserversorgung.
Jede der 4 Wohneinheiten verfügt auf einer Wohnfläche von jeweils ca. 65 m² über 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche.
Die Erdgeschosswohnung steht leer und kann neu vermietet werden. Sie ist mit einer Terrasse ausgestattet, wurde 2020 renoviert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die Einheiten im 1. und 3. Obergeschoss sind ebenfalls frei und können neu vermietet werden.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist vermietet und wurde 2015 renoviert.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, der ausreichend Staufläche bietet.
Darüber hinaus verfügt das teils renovierungs- und sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus über 3 zusätzliche Kammern bzw. Räume mit jeweils einem Duschbad.
Im Dachgeschoss ist wohnraumähnlich ausgebaut und verfügt über eine Fläche von ca. 42 m².
Die denkmalgeschützte Immobilie besticht nicht nur durch ihren historischen Charme, sondern auch durch ihre Rentabilität als Investition. Stabile Mieteinnahmen, eine attraktive und zentrale Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten machen sie zu einer lohnenden Anlageoption für langfristige Investoren.
Nehmen Sie diese seltene Gelegenheit wahr und erwerben Sie eine fantastische Kapitalanlage im Jugendstil. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen das Team von KENSINGTON Bonn gerne zur Verfügung und freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.

Inmitten einer der begehrtesten Lagen von Aachen präsentiert sich diese historische Immobilie als äußerst attraktive Kapitalanlage. Die Adresse des Mehrfamilienhauses im Herzen der Stadt profitiert besonders von einer exzellenten Verkehrsanbindung und liegt strategisch günstig. Sie gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Stadtviertel. Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine bequeme Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn möglich, was die Attraktivität für potenzielle Mieter oder Nutzer zusätzlich steigert.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die den Bewohnern des Objekts ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität bieten. Die erstklassige Lage stellt somit nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, sondern verspricht auch ein angenehmes und bequemes Leben für Ihre zukünftigen Mieter in prosperierender Nachbarschaft.

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Herr Roman M. Mainka unter der Rufnummer 0228 933 935 33 gerne zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Stichworte Nutzfläche: 96,00 m², vermietbare Fläche: 260,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen