Doppelhaushälfte zum Kauf 595.000 € 107 m²<br/>Wohnfläche 308 m²<br/>Grundstück Sanderau Würzburg 97072

Monat
107 m²Wohnfläche
308 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

VR-ImmoService Mainfranken GmbH

Seltene Gelegenheit-Doppelhaushälfte in der Sanderau!

Willkommen zur Besichtigung einer einzigartigen Immobilie in der begehrten Sanderau! Diese Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung bietet eine seltene Chance, eine charmante Immobilie aus dem Jahr 1957 zu erwerben. Trotz Renovierungsbedarf präsentiert sich dieses Haus als ideales Projekt für Käufer, die ihr eigenes Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.

Eckdaten:

* Baujahr: 1957
* Wohnfläche: Ca. 107 m² aufgeteilt in 4 Zimmer, zusätzlich ausgebauter Spitzboden mit 2 Zimmern
* Grundstücksgröße: 308 m²
* Besonderheiten: elektrischer Kachelofen, Holzfenster, Gaszentralheizung, Walmdach
* Parkmöglichkeiten: Garage und Stellplatz vorhanden
* Aussicht: Genießen Sie einen Blick auf die Festung

Diese Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die Wohnfläche erstreckt sich über vier Zimmer, während der ausbaufähige Spitzboden zusätzlichen Raum für Kreativität bietet. Der Kachelofen verleiht dem Wohnbereich Gemütlichkeit.

Die Immobilie befindet sich in einer sehr nachgefragten Wohngegend und bietet dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick kann dieses Haus zu einem echten Juwel in der Sanderau werden.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser Immobilie zu entdecken!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Gäste-WC
Waschraum
Garten
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Sanderau, Würzburg (97072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Sanderau ist 1856 nach der Aufhebung der Festungseigenschaft rechts des Mains entstanden und ist damit das älteste Stadtviertel außerhalb der Stadtmauer. Die Sanderau verfügt über eine gut ausgebauten Infrastruktur mit Geschäften, Lebensmittelläden, Friseuren, Apotheken und Ärzten. Auch die Innenstadt ist schnell zu erreichen, egal ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Neben der guten Infrastruktur bittet der Stadtteil auch zahlreiche Freizeitangebote.
Im Sommer sind vor allem die weitläufigen Liegewiesen am Main, mit Kinderspielplätzen und Grillplätzen sehr beliebt. Ebenfalls im Sommer viel besucht ist der Stadtstrand, zwischen Innenstadt und Sanderau direkt am Main gelegen, kann man hier Getränke und Snacks im Liegestuhl genießen.
Für Sportbegeisterte bietet der Sportplatz Sanderrasen genug Platz zum auspowern. Und wem ein Spaziergang als tägliche Bewegung reicht, der kann dies im nahegelegenen Ringpark tun.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

595000 €

5.560,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.560,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.959 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.300 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Da der Versand des Exposés automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen.

Bitte fordern Sie zunächst über den enstprechenden Funktionsbutton das Exposé bei uns an. Falls Sie danach weitere Fragen zur Immobilie haben, rufen Sie uns gerne unter 0931-304998888 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@vr-ism.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-ImmoService Mainfranken GmbHGewerblicher Anbieter

Marktplatz 2, 97070 Würzburg

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2emq75t

Referenznummer: 7991