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DI Real Estate GmbH

Herr Marco Drapalla

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49711/400930

Idyllisches und liebevoll gestaltetes Zweifamilienhaus mit Einliegergewerbe

399.000 €

Kaufpreis

153,88 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

528 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

75334 Straubenhardt

(Schwann)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

399.000 €

Provision für Käufer

2,975 inkl. MwSt.

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Lage

Straubenhardt ist eine aktive und zukunftsorientierte Gemeinde mit starker Wirtschaft und guter Infrastruktur. Sie liegt an der Pforte zum nördlichen Schwarzwald zwischen Pforzheim und Karlsruhe und ist somit landschaftlich reizvoll. Das Objekt befindet sich sehr zentral im Ortskern von dem Stadtteil Schwann...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1890

Bezug

sofort

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
3 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1890

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

28.06.2023 bis 27.06.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

129,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit verfügt über einen attraktiven, gut gestalteten Garten im hinteren Bereich, der mit Beeten, Bäumen, einem Gartenhäusle und einem Schuppen ausgestattet ist. Von dem Balkon der Hochparterre-Wohnung bietet sich ein angenehmer Ausblick auf den Garten. Die großzügig geschnittene Wohnung...

Ausstattung

Es handelt sich um einen Altbau aus dem Jahr 1890, der 1970 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Im Jahr 2000 wurden weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Haus ist mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet, welche die Stromkosten des bisherigen Bewohners vollständig getragen hat.

Preisinformation

3 Stellplätze

Weitere Informationen

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 278,60 m², Sonstige Fläche: 76,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,68 m², Kellerfläche: 25,58 m², Dachbodenfläche: 70,37 m², 3 Etagen...