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Mehrfamilienhaus zum Kauf
630000 €3.962 €/m²
7,5Zimmer
159 m²Wohnfläche
402 m²Grundstück

Küstermann GmbH & Co.KG Vermittlung von Immobilien aller Art
Küstermann GmbH & Co.KG Vermittlung von Immobilien aller Art
Herr Gregor Küstermann
Küstermann GmbH & Co.KG Vermittlung von Immobilien aller Art
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Großzügiges 1-2Familienhaus, überwiegend renoviert, mit 40m² Garage in guter Lage von Uhingen.

Objektbeschreibung Doppelhaushälfte auf einem Grundstück mit 402 qm, ursprünglicher Baujahr 1954
Komplettsanierung des Hauses 1989/90 Elektrik, Wasser, Decken zwischen 1. u. 2.
Stockwerk, Fenster, Einbau eines Kachelofens im EG. Massivparkett im Wohn-und Kinderzimmer, Korkboden im Schlafzimmer, Fliesen in Flur und Küche.
Elektrik: 3-phasiger Stromanschluß in jedem Raum, da Heizung über Strom
vorgesehen war. Wurde aber nie realisiert. Anschlüsse für Elektronachtspeicherheizungen sind vorhanden.
1997 / 1998 2-geschossiger Anbau mit Keller, Garage und Neuaufbau des
Schuppens in Massiver Bauweise. Die Holzbalkendecken wurden mit Blähton aufgefüllt und gedämmt.
Die Doppelgarage hat eine Größe von ca. 6m x 9m mit direktem Zugang zum Haus
und Garten. Zusätzlich gibt es noch 2 Stellplätze vor der Garage. Die Möglichkeit einer Überdachung besteht.
Garagenendecke als Nassdecke ausgeführt und mit Klinkerstein belegt. Terrasse mit
großer, elektrischer Markise versehen.
Neueindeckung des Daches inklusive Dämmung mit Steinwolle und Einbau einer Dampfsperre am kompletten Alt und Neubau.
Einbau einer Solarthermieanlage auf dem Dach inklusive 300 l Therme und Wärmetauscher. Therme und Wärmetauscher 2022 erneuert.
Neue Holzhaustüre (Eiche massiv) mit mehrfach Zapfenverriegelung
Fassadenerneuerung mit Mineralfarbe und Algenschutz
- Heizung: OG Pellet Einzelofen Firma Wodtke Modell Ray 6 KW / EG: Holz/ Kohlekachelofen
Holzlagerplatz mit Betondecke überdacht
Schöner, sonniger und angelegter Garten.
Platz für Photovoltaikanlage und Wall Box vorhanden
Ausbaureserve als An- Umbau oder Neubau auf Garagendach möglich, Statik
hierfür bereits berechnet.

Das Haus hat eine aktuelle Wohnfläche von ca. 159 m² verteilt auf 8 Zimmer und eine unverbaubare Aussicht auf den Hohenstaufen.

Raumaufteilung EG: Bad, Küche mit Esszimmer, großer Wohn-/Essbereich mit schönem Kachelofen. Ausgang auf die große Terrasse und zum Garten und Garage. Kinderzimmer, Schlafzimmer. Auf der Terrasse wurde ein massives Gartengerätehaus gebaut. Ein Teilstück ist überdacht. Vom Eingangsbereich kann man direkt zur Terrasse und dem Garten laufen. Vom Sitzplatz geht eine Treppe in die ca. 40m² große Garage.(ideal für Autoliebhaber oder Hobbywerkstatt).
OG: Im OG ist ein weiteres Bad, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein großer Wohn-/Essbereich mit einem Pelletofen. Wohnzimmer ist mit Teppich ausgelegt.
Darüber ist die gut gedämmte Bühne, die ggfs. noch ausbaufähig wäre.
UG: Das UG mit der sehr großen Garage bietet sehr viel Platz. Es sind 2 Keller, die Waschküche und ein großer Werkstattbereich (Gartengeräte) mit Werkbank vorhanden. Über eine Türe gelangt man in die außerordentlich große Garage mit großem, elektrischen Garagentor. Über eine Treppe gelangt man zur Terrasse und dem Garten. Dieser Bereich wurde 1997-1997 massiv angebaut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten

Lage

Uhingen, Uhingen (73066)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In ruhiger, sonniger Lage, neben einem sehr schönen Kinderspielplatz mit altem Baumbestand gelegen. Unweit den Feldern. Sehr ruhig und kinderfreundlich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1954
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz, Pellets

Preise

Kaufpreis
630000 €
3.962,26 €/m²
Provision für Käufer
Für Nachweis oder Vermittlung durch die Küstermann Immobilien GmbH&Co.KG fällt eine Käuferprovision von 2,38%inkl.MwSt. an. Die Daten sind unverbindlich und beruhen auf Angaben der Verkäufer.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.962,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.047 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.976 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Küstermann GmbH & Co.KG Vermittlung von Immobilien aller Art
Küstermann GmbH & Co.KG Vermittlung von Immobilien aller ArtGewerblicher Anbieter
Gerberstr. 10, 73230 Kirchheim unter Teck
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Gregor Küstermann
Herr Gregor KüstermannDein Kontakt
Online-ID: 2emss5l
Referenznummer: 26290
Küstermann GmbH & Co.KG Vermittlung von Immobilien aller Art
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Herr Gregor Küstermann
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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