Apartment zum Kauf

539000 €539.000 €

Finanzierung ab 1790 € / Monat

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2Zimmer

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Trelleborgallee 2, Alt-Travemünde / Rönnau, Lübeck (23570)

Diese 2 Zimmerwohnung bietet einen abwechslungsreichen und fantastischen Ausblick. Hoch gelegen genießen Sie den Blick auf die Trave, das Meer, den Strand, die Häfen und die Pötenitzer Wiek und können die ein- und ausfahrenden Schiffe beobachten.
Der unverbaubare Ausblick ist , dank der Lage und Höhe, zu jeder Jahres- und Tageszeit faszinierend und zieht die Blicke magisch auf sich. Die beiden Markisen, vor dem Wohn- und dem Schlafzimmer, schützen vor starker Sonneneinstrahlung, spenden Schatten und geben ein schönes Licht.
Auf dem, nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon können Sie windgeschützt sitzen und die Sonne von morgens bis nachmittags genießen. Er erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung, bietet viel Platz und ist sowohl vom Wohn-, als auch Schlafzimmer begehrbar.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde ausschließlich, als Zweitwohnsitz selbstgenutzt. Der interessante Grundriss schafft, zusätzlich zum Schlafzimmer einen weiteren Schlafbereich mit zwei Einzelbetten, um bequem, als Familie, zu viert die Zeit genießen zu können. Ein abgetrennter Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort und erhöht die Wohnqualität.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz und bietet die Möglichkeit der Ferienvermietung.
Anzumerken ist, dass das Maritim Gebäude seit 2019 als Denkmal eingestuft ist. Steuerliche Sondereffekte kann die Denkmal-AfA bringen. Bitte erkundigen Sie sich bei Ihrem Steuerberater.
Maritimüblich ist die Balkonfläche in der Wohnfläche enthalten.
Die Erbpacht beträgt 593,92 €/ halbjährlich.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für 1320 €/Jahr angemietet werden.

Die Wohnung befindet sich in der Maritim Residenz, direkt am Strand gelegen.
Das auch im Gebäude befindliche 4-Sterne-Hotel "Maritim Strandhotel Travemünde" stellt viele Extras zur Verfügung. So kann dessen SPA-Bereich, in direktem Zugang, gegen Entgelt genutzt werden. Der 24stündige Concierge-Dienst bietet, in Verbindung mit der internen Haustelefonanlage, Sicherheit und Komfort.
Eine Immobilie, bei der Sie sich sicher und behütet fühlen können, denn der Zugang zur Privat-Residenz ist nur Inhabern der Residenz-Zugangskarte möglich.
Das Maritim-Gebäude, das höchste Leuchtfeuer Europas, bietet einen traumhaften Ausblick, in einzigartiger Lage, direkt am Strand und der Travemündung gelegen.
Der Strand und die neu gestaltete Promenade sind nur einige Schritte vom Haus entfernt. Die Fußgängerzone ist fußläufig gut zu erreichen. Restaurants, Café, Bar etc. befinden sich im Haus und in direkter Nachbarschaft.
Travemünde ist eine vielseitige, kleine Stadt, die durch ihr maritimes Flair bezaubert.
Altstadt und Hafenbereich laden zum Einkaufsbummel und zum Verweilen in einem der vielen Cafés und Restaurants ein.
Travemünde bietet eine komplett fußläufig zu erreichende Infrastruktur. Zum Bahnhof und dem Busbahnhof sind es nur wenige Schritte.
Von hier aus erreichen Sie im Stundentakt das UNESCO-Weltkulturerbe Altstadt Lübeck.
In Lübecks schöner Tochter Travemünde finden Sie u.a. historische Straßen, das traditionsreiche Kurhaus sowie einem Yachthafen.
Die neu gestaltete, 1,7 km lange Strandpromenade bietet den kleinen und großen Travemünde-Gästen mit seinen verschiedenen Modulen spannende Spielmöglichkeiten und wunderschöne Rastplätze, die zum Toben, Schauen, Entspannen und Erholen einladen. Eine barrierefreie Baugestaltung ermöglicht allen Gästegruppen eine komfortable Erreichbarkeit von Promenade und Kurstrand. Gleich neben der Residenz finden sie den ältesten Leuchtturm Deutschlands mit Ausstellung und Aussichtsterrasse.
Als Knotenpunkt des gesamten Passagierschiffsverkehrs nach Skandinavien und durch den Hafen ist es ganzjährig belebt. Beobachten Sie die vorbeifahrenden Schiffe aus Ihrem Feriendomizil.
Hier finden Sie die maritime Erholung verbunden mit kulturellem Wert und Tradition!
Die Nähe zu Lübeck und Hamburg macht die Suche nach Abwechslung einfach.
Öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nähe.

PROVISIONSHINWEIS Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher.
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilien Grafenstein GmbH, Vorderreihe 239 a, 23570 Lübeck Travemünde, mittels einer eindeutigen Erklärung per Post, per Telefax an 49-(0)4052-806870 oder per E-Mail an info@immobilien-graefenstein.de über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das nachfolgende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Widerrufsformular für den Verbraucher
Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An :
Immobilien Graefenstein GmbH
Herrn Gfr. Peter Graefenstein
Vorderreihe 29 a
23570 Lübeck Travemünde
email: info@immobilien-graefenstein.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
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