Mehrfamilienhaus zum Kauf 898.000 € 14 Zimmer 431 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Leeder Fuchstal-Leeder 86925

Monat
14Zimmer
431 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Herr Christian Bräu

Bräu Immobilien

TOP GELEGENHEIT ! 4-FAMILIEN-HAUS mit VIEL POTENTIAL ! FUCHSTAL - LEEDER

TOP GELEGENHEIT !

4-FAMILIEN-HAUS mit VIEL POTENTIAL !

GEMEINDE FUCHSTAL - ORTSTEIL LEEDER

Gepflegte und laufend modernisierte Wohnanlage bestehend aus 2 Häusern mit 4 separaten Wohneinheiten, Anbau aus 1997 plus Originalteil, auf 3 Etagen, Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss, teilunterkellert, massive Bauweise, Terrassenplätze, Balkon und Dachterrasse vorhanden, inklusive mehreren Garagen und Kfz-Stellplätzen, auch teilweise gewerbliche Nutzung möglich, kleiner Innenhof, zentrale Lage nähe Ortskern.

Whg.Nr.1: **GEWERBLICH NUTZBAR**
Kleine - gemütliche 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca.50qm Wfl., neuwertiges Bad, neue Laminatböden, inkl.Einbauküche und Kfz-Stellplatz.
Diese Einheit kann auch bestens gewerblich genutzt werden!

Whg.Nr.2: **VIEL PLATZ**
Sehr geräumige 5-Zimmer-Wohnung auf 2 Etagen plus große Speicherfläche, ca.135qm Wfl., zusätzlich Wohnküche und 2 Bäder, inklusive kleiner Terrasse, sowie 2 Garagenplätze und 1 Kfz-Platz.

Whg.Nr.3: **HIGHLIGHT**
Traumhafte 5-Zimmer-Wohnung auf 3 Etagen mit ausgebautem Dachspitz und Sichtdachstuhl, insgesamt ca.185qm Wfl., heller und sehr großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen (ca.40qm), Wohnküche, 2 Zimmer mit Balkonzugang, Studiozimmer im Dachspitz, Terrassenplatz, inklusive Garage und Kfz-Platz.

Whg.Nr.4: **DACHTERRASSEN-WOHNUNG""
Sehr schöne Galeriewohnung im 1.Stock und Dachspitz mit ca.60qm Wfl., offene Raumgestaltung, Zugang zur großen - sonnigen Dachterrasse, inklusive Garage.

Bestens nutzbar als Renditeobjekt oder als Mehrgenerationenhaus.
Derzeit komplett vermietet (Mieteinnahmen gerne auf Anfrage).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet / nach Absprache
Balkon
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Leeder, Fuchstal-Leeder (86925)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gemeinde Fuchstal, Ortsteil Leeder.

Leeder ist der größte Ort der Gemeinde Fuchstal, ca.12km südlich von Landsberg am Lech, gelegen an der "Romantischen Straße" Richtung Schongau/Füssen.

Hier finden Sie eine "ländliche Atmosphäre" aber auch die komplette Infrastruktur direkt vor Ort.

Am Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie kleinere Geschäfte (Bäcker/Metzger, etc.) - aber auch Supermärkte, verschiedene Schulen, Kindertagesstätte, Arzt/Zahnarzt, Apotheke, Tankstelle, verschiedenste Vereine, Sportanlagen, uvm.

Günstige Verkehrsanbindung durch nahe B17 Augsburg-Füssen (ca.1,5 km) und A96 München-Lindau (ca.10 Autominuten), nach Landsberg ca.10 Autominuten, nach München ca.45 Minuten, Busverbindungen nach LL und Schongau.

Sehr hoher Freizeit-und Erholungswert mit vielen Rad-und Wanderwegen, Lechauen, nahes Allgäu, Pfaffenwinkel, Alpenvorland.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

898000 €

2.083,53 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

898.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.083,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.416 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.388 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision Käuferprovision 3,57% inkl.MWSt.

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Anbieter der Immobilie

Bräu ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gartenstraße 4, 86946 Vilgertshofen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Christian BräuDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2emur5x

Referenznummer: 060/24/2691