Verkaufsfläche zur Miete

3600 €3.600 €Nettomiete zzgl. NK

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4Zimmer

72 m²Verkaufsfläche

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Ottenser Hauptstraße 35, Ottensen, Hamburg (22765)

Diese historische Gewerbefläche Fläche war über 70 Jahre von einer traditionellen Apotheke gepachtet. Zuvor war dort eine Bank ansässig.
Viele Details in der Innenarchitektur sind Zeitzeugen dieser beiden Nutzungen.
Aktuell wird im Keller eine Feuchtigkeitssanierung durchgeführt. Nach Fertigstellung dieser Arbeiten kann das neue Mietverhältnis starten. Die Details zum Zustand sind noch verhandelbar.
Die Deckenhöhe im EG weist stolze 4,50 m auf und selbst im Souterrain sind es noch über 2 Meter. Durch die besondere Deckenhöhe im Souterrain ist dieser besonders gut nutzbar, als Büro, Atelier oder ähnliches. Dadurch entsteht auch ein Versatz oder Podest im Verkaufsraum, der aktuell über 2 Treppen erreichbar ist. Die Böden sind teils mit Linoleum, teils mit Fliesen oder lackiertem Beton-Estrich ausgelegt. Die Wände waren bisher weiß gestrichen, die Gestaltung liegt in den Händen der zukünftigen Nutzer.
Ein neuer Mieter kann die Aufteilung und Gestaltung nach Rücksprache mit der Vermieterin in Eigenregie entwickeln. Die Fläche wird zurzeit noch mit einer Gasheizung beheizt, den Gasanbieter hierfür kann sich der Mieter selbst aussuchen. Für die Zukunft ist geplant, dass Fernwärme ins Haus kommt und auch diese Fläche dann darüber mit Heizwärme versorgt werden soll.

Ottensen hat sich in den letzten Jahren zu den absoluten Top-Lagen der Hansestadt entwickelt. Eine Vielzahl kleiner und mittlerer Betriebe, Läden, Cafés, Ärzte und Restaurants haben sich gerade auch in der beliebten Ottenser-Hauptstraße angesiedelt. Die sich daraus entwickelnden Netzwerkstrukturen, in einem multikulturellen Stadtteil, mit einer einzigartigen Architektur, einem gewachsenen und bunten kulturellen Leben suchen seinesgleichen. Nicht zuletzt fasziniert hier die direkte Elbnähe, durch die Hamburg als Handels- und Pressestadt seine lange kaufmännische Geschichte begründet. Arbeiten und Leben finden nicht oft ein so gutes Zusammenspiel wie in diesem Stadtteil. Sorgen Sie dafür, dass auch Ihr Unternehmen von diesen Qualitäten profitiert!

Sonstiges Keine Staffel-Miete, keine Index-Miete, keine Mehrwert Steuer! Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 36,50 m², Nutzfläche: 180,00 m², Gesamtfläche: 180,00 m², Ladenfläche: 72,00 m², Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 15.00