Reihenmittelhaus zum Kauf

650000 €650.000 €6.694,13 €/m²

Finanzierung ab 2708 €/Monat

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4Zimmer

97,1 m²Wohnfläche

172 m²Grundstück

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Wahlbezirk 28, Bad Homburg vor der Höhe (61352)

Objektbeschreibung Charmantes Einfamilien-Reihenhaus, voll unterkellert mit zwei Obergeschossen.

Erdgeschoss mit versetzter Ebene zur Gartenseite und offener Raumaufteilung.

Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern.

Das große Schlafzimmer (OG) ist in zwei Räume aufteilbar (drei Schlafzimmer im OG möglich).
Bei der ursprünglichen Planung waren im OG drei Schlafzimmer geplant.

Kellergeschoss mit großem Hobbyraum, Vorrats- und Heizungsraum.

Angelegter Vorgarten mit Einfriedung.

Terrasse in Südwest Richtung.

Das Haus präsentiert sich in gutem und gepflegtem Zustand:

Wunderschön eingewachsener Garten.

Offene, moderne Küche.

Außenfassade in 2018 erneuert.

Moderne Heizkörper im Erdgeschoss (2018).

Innenrenovierung mit neuen Türen, teilweise mit Glas (2018).

Flächengrößen:

Kellergeschoss ca. 47,73 m²

Erdgeschoss ca. 47,37 m²

Obergeschoss ca. 49,22 m²

Nutzflächen KG ca. 47,73 m²

Wohnflächen EG und OG ca. 97,10 m²

Gesamt ca. 144,83 m²


Ausstattung:

Moderne, helle Fliesenböden im Eingangsbereich, heller Parkettboden in Erdgeschoss, Laminatböden im Obergeschoss.

Gäste WC im Erdgeschoss.

Teilweise höhere Decken im Erdgeschoss mit ca. 2,7 Meter.

Zwei Badezimmer im Obergeschoss, ein Duschbad mit Waschbecken und WC, ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC.

Isolierverglaste Holzfenster, teilweise mit elektrischen Rollläden.

Spitzboden mit zusätzlicher Abstellfläche.

Großer Hobbyraum im Kellergeschoß.

Gas-Zentralheizung Baujahr (11.2018).

Zwei Tiefgaragenstellplätze.


Raumaufteilung Kellergeschoss:
Hobbyraum, Vorratsraum, Heizungsraum

Erdgeschoss:
Entrée, Gäste-WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer

Obergeschoss:
Verteilerflur, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Duschbad

Spitzboden:
Nicht ausgebaut Abstellfläche

Gute und ruhige Wohnlage in Bad Homburg Ober-Eschbach, ca. 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen,
U-Bahn U 2: Haltestelle Ober-Eschbach ca. 5 Minuten, U 2 Gonzenheim ca. 10 Minuten.

Busshaltestellen der Linie 1, 11 und 24 ca. 5-10 Minuten.

Bahnhof Bad Homburg mit S 5 und Regio Bahn RB15 ca. 5-10 Pkw-Minuten.

Umliegende Schnellstraßen, A 661 und A 5 mit dem Pkw ca. 5-10 Minuten.

Nach Frankfurt am Main sind es ca. 15-Pkw Minuten.

Zum Flughafen Frankfurt ca. 20-25 Pkw-Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie, REWE, ALDI, Lidl, Penny Markt und HIT Supermarkt sind in direkter Nähe schnell erreichbar.

Bad Homburg hat einen hohen Freizeitwert wie z.B. der Kurpark mit Spielbank, Taunus- Therme, Seedammbad, Schlosspark, Museen, Römerkastell Saalburg.

Besichtigungstermine Damit wir Ihre Anfrage ordentlich beantworten können, teilen Sie uns bitte freundlicherweise Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer und Ihre E-Mail Adresse mit. Vielen Dank.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne unter den nachstehenden Kontaktdaten.

Telefon: +4969 15249674
Fax +4969 15249676
Mobil +49151 27081121
E-Mail mlauer@mi-r.de

Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung nach vorheriger Absprache.

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Ab 23.12.2020 ist die Teilung der Maklercourtage gesetzlich wie folgt geregelt. Verkäufer und Käufer zahlen die Courtage zu gleichen Teilen. Dies gilt für Verkäufe von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an privat handelnde Verbraucher. Die Provisionshöhe für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. von 19 %, gesamt 3,57 % berechnet vom notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis.

Für gewerbliche Kunden beträgt die beträgt die Provisionshöhe beim Kauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern 5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19 %, gesamt 5,95 % berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

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Service: Für Eigentümer bzw. Verkäufer bewerten wir professionell und kostenfrei den Marktwert von Immobilien und erläutern Ihnen individuelle Vermarktungsstrategien anhand von uns aktuell umgesetzter erstklassiger Transaktionen.
Wenn Sie ihre Immobile diskret und nicht am öffentlichen Markt verkaufen wollen, sind wir mit Sicherheit der richtige Partner im sensiblen off-market. In den vergangenen Jahren haben wir diskret und ohne das der Markt davon Kenntnis nahm zahlreiche Objekte verkaufen können. Zu einen vertraulichen Gespräch stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: frei werdend