Büro-/Praxisfläche zur Miete

1350 €1.350 €Nettomiete zzgl. NK

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62 m²Bürofläche

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Burghausen, Burghausen (84487)

Die zur Verfügung stehende Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Laden, Büro oder Praxis und liegt in einer zentralen und hochfrequentierten Lage. Mit einer Fläche von ca. 62 m² und einem zusätzlichen Nebenraum von ca. 15 m², der sich ideal zur Lagerung eignet, bietet dieses Objekt reichlich Platz für verschiedene Geschäftsmodelle.

Die Fläche ist aktuell durch eine Zwischenwand geteilt, die bei Bedarf entfernt werden kann, um eine größere, offene Fläche zu schaffen. Diese Flexibilität ermöglicht eine individuelle Raumgestaltung je nach Bedarf. Eine Toilette mit Waschbecken ist ebenfalls vorhanden, sowie ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Objekt verfügt über zwei große Schaufenster, die eine hervorragende Sichtbarkeit bieten und sich ideal für Präsentationen und Werbung eignen. Die zentrale Lage und die Nähe zu bekannten Geschäften wie C&A und Tchibo garantieren eine hohe Kundenfrequenz, was dieses Objekt besonders attraktiv für verschiedene Geschäftstätigkeiten macht.

Nutzungsmöglichkeiten:

Dieses Objekt ist ideal für eine Versicherungsagentur, eine Bürogemeinschaft oder eine Praxis für Massagen oder Physiotherapie. Dank der räumlichen Trennung können verschiedene Anwendungen oder Arbeitsbereiche eingerichtet werden. Die Lage und die Ausstattung machen es zu einem perfekten Standort für Geschäftsmodelle, die auf hohe Sichtbarkeit und Kundenzugänglichkeit angewiesen sind.

Gastronomie, Warenautomaten, Friseursalons und Wettbüros sind nicht gestattet, was den Fokus auf Dienstleistungen und Einzelhandel legt.

Die alte Herzogsstadt Burghausen ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Sie liegt an der Salzach, die hier die Grenze zu Österreich bildet. Auf einem Höhenzug über der Altstadt erstreckt sich die Burg zu Burghausen, die mit 1051 Metern Länge die längste Burganlage der Welt ist. Burghausen gehört zur Tourismusregion Inn-Salzach. Die Blaue Route, die Bundesstraße 20 (Straubing - Berchtesgaden), führt durch das Stadtgebiet von Burghausen. Die B 20 verbindet die Stadt auch mit der Bundesstraße 2 (München - Passau) bzw. der im Bau befindlichen Bundesautobahn 94. Über die Neue Brücke und die Alte Brücke bestehen Verbindungen über die Salzach nach Österreich. Ein Endbahnhof der Bahnstrecke Mühldorf-Burghausen bindet die Stadt an den Isenbahnverkehr an. Im November 2012 wurde mit dem Bau des Güterverkehrszentrums Burghausen begonnen, im Januar 2015 wurde es nach Probebetrieb offiziell eröffnet. Im Jahr 2004 fand vom 23. April bis zum 3. Oktober in Burghausen die Bayerische Landesgartenschau statt. Seit dieser Zeit können die Burghauser und ihre Gäste im Herzen der Burghausen ist Teil der grenzübergreifenden Tourismusregion Seelentium, die im Dreiländereck Bayern - Oberösterreich - Salzburg auf nachhaltigen Tourismus setzt. Speziell im Rad- und Wandertourismus werden wichtige Initiativen gesetzt. 2010 wurde Seelentium ins Netzwerk der European Destinations of Excellence aufgenommen.

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