Wohnung zum Kauf provisionsfrei 1.547.000 € 4 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche 31.12.2025<br/>Verfügbarkeit Waldperlach München 81739

Monat
4Zimmer
129 m²Wohnfläche
31.12.2025Verfügbarkeit

Herr Manfred Zech

LBS Bayern Süd

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Neubau einer 4-5-Zimmer-Gartenwohnung in Bestlage von Waldperlach

Inmitten des Märchenviertels in ruhiger Lage von Waldperlach ensteht dieses 5-Familienhaus unter der Regie eines renommierten und langjährig erfahrenen Bauträgers.

Genießen Sie die Vorteile beim Kauf dieser einmaligen Wohnung:

- 4-5 Zimmer, Grundriss noch gestaltbar
- ca 129 m² Wohnfläche
- Süd- und Westterrasse
- ca 236 m² eigener Garten
- 2 Tiefgarageneinzelstellplätze
- Werthaltige Ziegel-Massivbauweise
- Energiesparende Wärmepumpe
- Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
für eine effiziente Wohnraumbelüftung
- Hochwertige, einbruchhemmende Kunststoff-Fenster
mit wärmedämmender Dreifachverglasung
- Komfortable elektrische Bedienung der Rollläden
- Edle Fertig-Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen
- Hochwertige Fliesen und Terrassen-Beläge
- Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Vollständige Unterkellerung mit Tiefgarage und Abstellräumen
- Bäder mit moderner Sanitär-Ausstattung und Handtuchheizkörper
- Durchdachte Wohnungsgrundrisse
- Ein Tiefgaragenstellplatz je Wohneinheit
- Herstellung sämtlicher Außenanlagen
- Schlüsselfertige Übergabe.

Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2025

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 31.12.2025
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
DSL-Anschluss
Garten
Haustiere erlaubt
voll klimatisiert
Kabelanschluss

Lage

Waldperlach, München (81739)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

München-Waldperlach erfreut sich immer größerer Beliebtheit bei den Käufern hochwertiger Immobilien. Von Vorteil ist die gute Anbindung an die Innenstadt mit dem Auto (ca. 15 Min.) oder öffentlichen Verkehrsmitteln (z.B. Busstation in unmittelbarer Nähe, 10 Min. nach Neuperlach Zentrum), sowie die schnelle Erreichbarkeit des Münchner Flughafens und der Seen und Berge im Voralpenland.

Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Die Europäische Schule in Perlach liegt nur wenige Minuten entfernt. Sport- und Freizeit-möglichkeiten sind durch Vereine, Grünanlagen, Bäder und Golfplätze in der Region zahlreich vorhanden.

Die Bebauung in Waldperlach besteht hauptsächlich aus Villen, Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

1547000 €

11.992,25 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

87000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 87.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

11.992,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Bayern SüdGewerblicher Anbieter

Herbststraße 1, 80335 München

Herr Manfred ZechDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2en6h5m

Referenznummer: 1/30/920-920/010756-6