Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 35.000 € 2 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche Straße des Friedens 234 Crottendorf Crottendorf 09474

Monat
2Zimmer
52 m²Wohnfläche

Herr Thilo Hengst

H-Bau Immobilien & Verwaltung

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Entspannt Wohnen im Eigentum, 2 Raum Wohnung mit Balkon zu verkaufen

Das Wohnhaus wurde 1988/89 in Blockbauweise errichtet.1994 erfolgte die Aufteilung der Wohnungen in Wohneigentum und damit verbunden die Sanierung des Gemeinschaftseigentums.
Durch die Eigentümerin sind bereits viele Modernisierungen am Sondereigentum erfolgt. Die Wohnung ist möbliert, kann aber auch geräumt werden. Die Kosten sind im Kaufpreis enthalten, ebenso bei Übernahme von Inventar, wie die Einbauküche. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen werden aus der Rücklage der Eigentümergemeinschaft bezahlt.
Malerarbeiten und neuer Fußbodenbelag sollte aber bei einer Vermietung und Nutzung der Wohnung als Kapitalanlage in Erwägung gezogen werden. Bei Neuvermietung kann ein Mietpreis von 5,00 - 6,00 Euro/m² Wohnfläche erzielt werden. Wir helfen Ihnen gern bei der Mietersuche.
Das Hausgeld beträgt 160,63, im Hausgeld sind die Betriebskosten von 110,40 Euro, nichtumlagefähige Kosten 24,73 und die Instandhaltungsrücklage von 22,50 Euro enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
möbliert
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Straße des Friedens 234, Crottendorf, Crottendorf (09474)

Crottendorf ist im Sommer und auch Winter beliebt bei Erholungssuchenden, Wanderern und Anhängern des Wintersports. Nicht weit weg vom Haus befindet sich ein Abfahrtshang mit Skilift. Aber auch wirtschaftlich steht es in der Region durch sein Handwerk und mittelständische Betriebe recht gut im Vergleich zum Umfeld da. Das Wohnhaus liegt zentral in Crottendorf, in ca.500 m Entfernung befindet sich das Rathaus. Direkt gegenüber ist der Kindergarten. Bad und Küche sind mit Fenster versehen,
auf dem Balkon, der an Wohnzimmer und Schlafstube grenzt, geht der Blick in die grüne und unverbaute Natur, von Küche und Bad über die Gemeinde.
Alle Räume sind hell und freundlich. Zur Wohnung gehört noch ein geräumiger Keller und eine Bodenkammer. Ausreichend Platz für den Weihnachtsschmuck oder das Fahrrad. Der Keller eignet sich durchaus als Hobbyraum. da der Dachboden nicht ausgebaut worden ist, kann man dort im Winter seine Wäsche trocknen. Am Haus ist genug Stellfläche für einen Pkw.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

35000 €

673,08 €/m²

Provision für Käufer

jeweils 1500,00 Euro inklusive Umsatzsteuer von Käufer und Verkäufer zu zahlen

Laufende Kosten

Hausgeld

160.63 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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673,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

401 €/m²

Höchster Wert in der Region

976 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn P. Hengst Handy 01718076647 Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

H-Bau Immobilien & VerwaltungGewerblicher Anbieter

Limbacher Str. 311 b, 09116 Chemnitz

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2en885z