Immobilie zum Kauf

Preis auf Anfrage

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380 m²Fläche

185 m²Grundstück

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Altstadt 4, Trier (54290)

TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG präsentiert Ihnen aus Ihrem Portfolio ein vierstöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 380 qm in bester Lage der Trierer Fußgängerzone, welches sich ideal für Kapitalanleger eignet.
Die im Erdgeschoss gelegene, klimatisierte und langfristig vermietete Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 85 qm und verfügt über einen Hinterhof inklusive Lagerraum und separatem WC.
Diese wird, wie auch alle der vier darüber liegenden Wohneinheiten mit insgesamt ca. 294 qm Wohnfläche, über eine eigene Gastherme beheizt.
Das Objekt hat in den letzten drei Jahren einige Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen in den Wohneinheiten erfahren, sowie eine Erneuerung der Außenfassade.
Aufgrund des guten Zustandes der Immobilie, sowie durch die hervorragende Mieterstruktur und die extrem begehrte Lage, ist diese Kapitalanlage für jeden relevant, der nach einer unkomplizierten und rentablen Investitionsmöglichkeit sucht.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen bearbeiten können und Besichtigungstermine erst nach Vorlage eines Liquiditätsnachweis vereinbart werden können.

Die Immobilie liegt in bester Lage der Trierer Innenstadt. Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr liegen in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Friseure, Ärzte, Cafés und Restaurants liegen in der direkten Umgebung der Immobilie.
Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden. Zur Luxemburger Grenze braucht man von Trier aus ca. 10 Autominuten.

Sonstiges Finanzierung:
Fragen Sie uns nach einem Finanzierungsangebot Ihres Wohnglücks. Wir sind Ihnen gerne behilflich und bereiten alle Unterlagen zusammen für ein persönliches Finanzierungsgespräch mit unserem qualifizierten Finanz-Spezialisten. Die Zinsen können z. B. auf die Dauer von 10 - 15 sowie bis zu 20 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Aufwendungen nicht verändern. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind natürlich auch jederzeit möglich!
Besichtigungstermine:
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé dargestellten und aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link"Impressum).
Makleralleinauftrag:
Die hier angebotene Immobilie ist nur im qualifizierten Makleralleinauftrag von TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher werden für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen im Exposé und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte!
Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail)
widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an:
(TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG | Balduinstr. 16 | 54290 Trier). Stichworte Nutzfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 380,00 m²