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Siemax Immobilien GmbH
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Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei
1059000 €8.553 €/m²
5Zimmer
123,8 m²Wohnfläche
170,4 m²Grundstück

Siemax Immobilien GmbH
Frau Erika Schmid
Siemax Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

KFW 40 - Standard Neubau eines Reihenmittelhauses mit Süd-Garten in Untermenzing

Neubau von 2 Dreispännern und 2 DHH in KFW 40) Standard

der 3 Spänner vorne an der Allacher Str. ( REH 1, RMH und REH 3 )
ist reserviert

REH 4: ca. 222,32 qm Grundstück
Hausgröße: 5,38 m x 10,95 m
E + 1 + DG + KG
Wfl 124,59 qm, Nfl 44,20 qm

Kaufpreis schlüsselfertig:
1.166.000 EUR inkl. Carport

RMH 5: ca. 170,47 qm Grundstück
Hausgröße: 5.18 m x 10,95 m
E + 1 + DG + KG
Wfl 123,81 qm, Nfl 44,21 qm

Kaufpreis schlüsselfertig:
1.059.000 EUR inkl. Carport

REH 6: ca. 223,07 qm Grundstück
Hausgröße: 5,38 m x 10.95 m
E + 1 + DG + KG
Wfl 124,59 qm, Nfl 44,20 qm

Kaufpreis schlüsselfertig:
1.156.000 EUR inkl. Carport

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Carport, Garage
  • Raumaufteilung flexibel
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Industriebezirk, München (80997)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage ist ruhig und zentral:
Eine Bäckerei und Supermärkte (Edeka, Norma) sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich im angrenzenden Stadtteil Allach.
Einrichtungen zur Kinderbetreuung wie Kitas und sämtliche Schulen von Grundschule bis Gymnasium liegen nur ca. 1 km entfernt.

Zur S-Bahn-Station Untermenzing sind es nur wenige Gehminuten. Die nächste Bushaltestelle mit Verbindung in Richtung Westfriedhof und Moosach Bahnhof mit dem Anschluss an die U3 liegt vor der Haustür.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1059000 €
8.553,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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8.553,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.730 €/m²
Höchster Wert in der Region
18.628 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Schmid Tel: 0175 91 93 910

Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass es sich nicht um ein Bauträgerobjekt handelt. Der Grundstückskauf erfolgt direkt vom Grundstücksverkäufer und mit dem Generalunternehmer wird der Werkvertrag für das schlüsselfertige Haus geschlossen.
Wünsche für die Ausstattung sowie individuelle Vorstellungen für die Gestaltung der Grundrisse können berücksichtigt werden. Die Bauherren können Eigenleistungen erbringen. Stichworte Nutzfläche: 44,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 10.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Siemax Immobilien GmbH
Siemax Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 9, 82166 Gräfelfing
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Partnerschaft
Frau Erika SchmidDein Kontakt
Online-ID: 2en965k
Referenznummer: ES1079_25
Siemax Immobilien GmbH
Frau Erika Schmid
Siemax Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen