Wohnung zum Kauf 268.000 € 3 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche 2. Stock<br/>Geschoss St. Sebastian Amberg 92224

Wohnung zum Kauf
268000 €
3Zimmer
87 m²Wohnfläche
2. StockGeschoss
St. Sebastian, Amberg (92224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Manfred Birner

IBV Immobilien & Sachverständiger

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

268.000 €

Provision für Käufer

3,57%
inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

September
Balkon
2. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Die Natur vor der Tür: Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Amberg

Diese helle, sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 8-Parteien-Hauses in beliebter, grüner Lage in Amberg. Die insgesamt 86 m² sind praktisch aufgeteilt: Über den Eingangsbereich (Einbauschrank inklusive) gelangt man in den großzügigen und offenen Wohn- Essbereich. Von dort aus geht es auf den großen Balkon mit herrlicher Weitsicht über Felder ins Grüne! Die stilvolle, moderne Küche (im Kaufpreis inklusive, außer Kühlschrank) ist durch eine moderne Glasschiebetüre abgetrennt. Zudem gibt es zwei Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und ein extra Gäste-WC. Die Wohnung stammt aus dem Jahr 1963. 2016 wurde eine neue Gastherme eingebaut, 2017 neue Fenster. Badezimmer und Küche wurden 2020 erneuert. Die Rolläden im Schlafzimmer und Wohnzimmer verfügen über elektrische Antriebe. Natürlich gehört zu der Wohnung auch ein eigenes Kellerabteil.

Partnerservices

Lage

Die Wohnung befindet sich in beliebter, zentrumsnaher und trotzdem grünen Lage im Amberger D-Programm. Alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind schnell fußläufig erreichbar.
Amberg, die heimliche Hauptstadt der Oberpfalz, hat ca. 42.500 Einwohner.
Sie gehört zur Metropolregion Nürnberg. Durch die gute Anbindung zur Autobahn A6 ist der Nürnberger Airport Nürnberg in nur 50 Minuten zu erreichen, die Domstadt Regensburg ist ebenso nur eine knappe Autostunde entfernt. Amberg besitzt eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, so dass Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs leicht und schnell erreichbar sind. Auch gibt es mehrere Grund- und weiterführende Schulen, die ostbayerische technische Hochschule, sowie einige interessante und große Arbeitgeber, wie z.B. Siemens und Grammer, welche Amberg als industriestarken Standort ausweisen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 45.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.21, Distanz zum Bus: 2.72