Immobilie zum Kauf

150000 €150.000 €

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4Zimmer

88 m²Fläche

1.005,3 m²Grundstück

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Garz, Garz/Rügen (18574)

Objektnr: 1060155
Zum Verkauf steht diese Immobilie in zentraler Lage von Garz/Rügen, die sich nach Fertigstellung sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Durch die zentrale Insellage sind alle Ziele auf der Insel oder auch dem Festland schnell erreichbar.
Altersbedingt weist das 1950 erbaute Objekt Renovierungs- und Sanierungsbedarf auf, der viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial eröffnet.
Die etwa 88 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmer auf zwei Etagen für einen Single, ein Paar oder auch eine kleine Familie ideal aufgeteilt. Als familienfreundlich erweist sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, welches noch fertiggestellt werden muss.
Auch die Nutzung als Ferienwohnsitz ist denkbar und das kleine, zusätzlich Ferienhaus ermöglicht nach einer Modernisierung zusätzliche Mieteinnahmen.
Im Außenbereich können Sie sich über ein ca. 1.005 m² großes Grundstück freuen. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Gartenscheune, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert:
Fazit: Das Objekt ist ein Projekt für Macher mit viel Potential und diversen Nutzungsmöglichkeiten in einer tollen, zentralen und naturnahen Lage.

Lage: Schöne Lage auf Rügen, zentral und gut angebunden
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,2 km ansässig
Anbindung: Linienbus fußläufig, Bahnhof ca. 6,6 km, gute Anbindung an die Bundesstraßen 96 und 196

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 88,30 m², Gesamtfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2020