Haus zum Kauf

249000 €249.000 €

Finanzierung ab 821 € / Monat

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6Zimmer

140 m²Wohnfläche

418 m²Grundstück

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Ahornstr. 25 A, Blexen, Nordenham (26954)

Hier wohnt es sich, wie in einem großzügigen EFH, ist aber eine Doppelhaushälfte! Dieses sehr schöne und toll ausgestattete Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse, Zugang zur offenen Wohnküche mit EBK (kann aber auch leicht wieder geschlossen und separiert werden), Windfang mit Garderobe, Gäste-WC mit Dusche, praktische Diele, ebenfalls mit Garderobe und Zugang zur großen Garage mit Werkstatt und Extra Außentür. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Flur, Abstellraum und ein erneuertes Bad mit Fußbodenheizung, große ebenerdige Dusche, Wanne und WC. Über eine kleine Treppe gelangt man auf den zum Teil ausgebauten Dachboden mit einem Zimmer und Heizungsraum. Auch der riesige Keller mit vier großen und zwei kleineren Räumen wird Sie begeistern! Hier können Sie Ihre Hobbyträume ausleben, es gibt genügend Platz für Sportgeräte, Sauna, Kinderspielplatz usw.. Im Außenbereich finden Sie einen liebevoll angelegten Garten in Südlage, ein kleines Gewächshaus und einen Unterstand für Fahrräder und Gartengeräte.
Für nähere Auskünfte oder einen Besichtigungswunsch, rufen Sie uns bitte gerne an oder senden uns eine Mail. Wir freuen uns auf Sie!

Das Objekt befindet sich in Nordenham-Blexen, an der norddeutschen Küste im Landkreis Wesermarsch. Die Wesermarsch liegt zwischen den Städten Wilhelmshaven und Bremerhaven und wird im Osten durch die Weser, im Norden von der Nordsee und im Westen durch den Jadebusen begrenzt. Entlang der Wesermündung erstreckt sich die Stadt Nordenham mit ca. 26.500 Einwohnern. Im nördlichsten Stadtteil Blexen befindet sich das von uns angebotene Objekt.
Blexen blickt auf eine 1.200-jährige Geschichte zurück, und der Dorfkern steht auf einer Wurt, d.h. auf einem aufgeschütteten Hügel, der früher dem Schutz vor Hochwasser diente.
Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus, eine Apotheke, der Fähranleger nach Bremerhaven und der kleine Flugplatz für Hobby-Flieger sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, sowie alle Schulsysteme sind im gesamten Stadtgebiet gegeben. Einen besonderen Anreiz stellen als Erholungsgebiete die Nordseebäder Burhave und Tossens in Butjadingen dar, die mit dem PKW in ca. 20 Minuten erreichbar sind.

Sonstiges Baujahr: 1996
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 109,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert