Mehrfamilienhaus zum Kauf 798.000 € 6 Zimmer 182 m²<br/>Wohnfläche 1.800 m²<br/>Grundstück Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Oberbaar Baar 86674

Mehrfamilienhaus zum Kauf
798000 €
6Zimmer
182 m²Wohnfläche
1.800 m²Grundstück
Ab sofortVerfügbarkeit
Oberbaar, Baar (86674)

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Frau Ina Langer

Ina Langer Wüstenrot Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

798.000 €

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
4 Stellplätze
Balkon
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Zweifamilienhaus mit PV-Anlage und großem eingewachsenen Garten

Sie suchen das Besondere? Dann haben wir hier ein Schmuckstück für Sie - ein großzügiges, sowie stilvolles und vor allem außerordentlich gepflegtes Haus! Das Haus besticht nicht nur durch die ruhige Ortsrand-Lage, sondern auch durch die individuelle, mit Sinn fürs Detail, erstellte Bauweise.
Es wurde in den letzten Jahrzehnten immer wieder renoviert und modernisiert, zuletzt die Heiztechnik mit einer durchdachten Kombination mehrerer Systeme aus Ölheizung, Luft-/Wasserwärmepumpe in Verbindung mit einer großen PV-Anlage inkl. Batteriespeicher und Holzkaminofen im Glashaus).
Die Größe und Aufteilung des Hauses offeriert diverse Möglichkeiten. Entweder als Wohnraum für ein Paar, die Familie, oder zwei Generationen unter einem Dach - mit getrennten Wohnungen.
Highlight des Hauses ist der 2009 montierte, über die gesamte Hauslänge und zwei Etagen hoch gehende, beheizbare Wintergarten, der zu allen Jahreszeiten ergänzend zum Wohnraum mit ca. 84 m² Nutzfläche als weiteres "grünes Zimmer" genutzt werden kann.
Das große Grundstück mit altem Baumbestand, ist mit einem einem sehr geschmackvollen und individuell gestalteten Sichtschutzzaun eingezäunt. Es findet sich viel Platz für Pflanzen, Gemüsebeete, Hobby oder Kleintierhaltung und immer wieder Bereiche, die zum Ruhen, Grillen oder einfach "nur sein" einladen. So z.B. das separate Saunahaus inkl. begehbarer Dusche, Ruheraum und Kaminofen.
Die behutsame und gleichzeitig sehr geschmackvolle Kombination aus altem Bestand und modernen Elementen zeigen sich außen wie innen. Belassenen Terrazzoböden und ergänzte Parkettböden, moderne Edelstahlgeländer im Treppenhaus und am Balkon - all das macht dieses Objekt zu einem Schmuckstück!
In jedem Fall eine Immobilie, mit hohem Wohlfühlfaktor, für die sich eine Besichtigung mehr als lohnt!
Das Haus ist sofort beziehbar.
Sonstiges:
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen. Grundrisse weichen evtl. geringfügig von den tatsächlichen Begebenheiten ab.

Partnerservices

Lage

Baar (Schwaben) ist ein Ort mit etwa 1.200 Einwohnern, im Landkreis Aichach-Freidberg. Vor Ort gibt es die Grundschule (1.-4. Klasse) und eine Kita. Weiterführende Schulen in Thierhaupten bzw. Aichach.
Entfernungen nach
Pöttmes: ca. 12 km
Thierhaupten: ca. 7 km
Aichach: ca. 20 km
Augsburg: ca. 32 km
Donauwörth: ca. 32 km