Reihenmittelhaus zum Kauf

235000 €235.000 €

Finanzierung ab 785 € / Monat

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3Zimmer

73 m²Wohnfläche

209 m²Grundstück

01.08.2024Verfügbarkeit

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Drosselgasse 6, Oberstadt, Bez. 12, Geesthacht (21502)

Das hier zum Verkauf stehende Mittelreihenhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Geesthacht, wurde 1950 in Rot-Klinkerbauweise errichtet und 2014 umfangreich saniert und renoviert.
Das Haus besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit anliegender und offener Küche, von der Sie auch auf die Terrasse sowie den Garten gelangen. Die Einbauküche ist mit E-Herd (inkl. Glaskeramikkochfeld) und Umluft-Dunstabzug sowie diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Im großzügigen Duschbad befindet sich ein Handtuchheizkörper und auch hier eine bodentiefe Terassentür, welche in den Garten führt.
Im Flur und in den Zimmern wurden hochwertige und stilsichere Vinylböden verlegt; das Bad ist gefliest. Ein kleiner Kellerraum, der die Haustechnik beherbergt, gehört zur Wohnung und kann gleichzeitig als Waschkeller mit genutzt werden, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind hier vorhanden.
Ein Pkw-Stellplatz, welcher sich hinter dem Haus befindet, ist im Kaufpreis enthalten.

Die Drosselgasse befindet sich in Geesthacht, einer charmanten, ca. 32.000 einwohnerstarken Stadt im südlichen Schleswig-Holstein. Geesthacht liegt direkt an der Elbe und ist bekannt für seine naturnahe Umgebung sowie historische Architektur. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege entlang der Elbe und durch die umliegenden Wälder. Mit einer guten Anbindung an Hamburg und Lüneburg, ist Geesthacht ideal für Pendler und bietet gleichzeitig eine ruhige Wohnumgebung nur ca. 1,5 km vom Flusslauf der Elbe entfernt.
Die Drosselgasse ist besonders attraktiv durch ihre ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien macht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind ebenfalls fußläufig erreichbar, sodass alle täglichen Bedürfnisse bequem gedeckt werden können. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie in die umliegenden Städte. Vor allem die Bushaltestelle der Linie 8890 ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an den S-Bahnhof Hamburg-Bergedorf. Die Autobahn 25 in Richtung Hamburg ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Hierüber erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten.

Sonstiges . Der Anschluss an die öffentliche Versorgung für Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Fernwärme, Telefon und Kabel-TV ist vorhanden.
. Das Grundstück ist voll erschlossen. Etwaige Sielbaubeiträge sind weder offen noch verrentet.
. Das Grundbuch wird lastenfrei in Abteilung II. und III. geliefert.
. Das Energieausweis wird zur Zeit erneuert und liegt zur Besichtigung in aktueller Version vor.
. Das Objekt wird frei übergeben.
. frei ab 1.8.2024
. Kaufnebenkosten: Die Grunderwerbssteuer (6,5 % des Kaufpreises) & Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,8 % des Kaufpreises) sind vom Käufer zu tragen.
. Das Angebot ist für den Käufer und Verkäufer provisionspflichtig. Die Provision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % USt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gern zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1