Diese einzigartige Wohnung im Dachgeschoß in Hofstetten, Niederösterreich, bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von 84,57 m², vier Zimmern und einer sonnigen Terrasse bietet sie genug Platz, um alle Ihre Wünsche zu erfüllen.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die herrliche Terrasse. Der Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Von zwei Schlafzimmer aus gelangt man ebenfalls auf die Terrasse. Bad und WC sind modern verfliest. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet - entspannte Stunden sind hier garantiert! Das Fenster im Badezimmer verwöhnt Sie mit herrlichem Tageslicht.
Die Wohnräume sind mit modernen Parkettböden ausgestattet und die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Wohnklima. Extra Stauraum bietet der praktische Abstellraum. Ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenabstellplätze (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab.
Geheizt wird mit Fernwärme.
Auch die Lage der Immobilie wird Sie begeistern! Einkaufsmöglichkeiten, Gemeindeamt, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Volksschule - alles in unmittelbarer Nähe. Die tollen Spielplätze im nahe gelegenen Pielachpark lassen jedes Kinderherz garantiert höher schlagen.
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab sofort
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 02.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 35,80 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,69 Klasse A+.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € € 25.900,-- und die monatliche Miete beläuft sich auf € 655,72 inkl. BK und Ust.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <7.750m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <9.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
