Einfamilienhaus zum Kauf

285000 €285.000 €

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7Zimmer

222 m²Wohnfläche

217 m²Grundstück

01.10.2024Verfügbarkeit

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Beizkofer Straße 87, Ortsbereich, Hohentengen (88367)

Wir bieten hier ein Einfamilienhaus an, welches bei Bedarf eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ermöglicht, auch eine Einliegerwohnung ist möglich. Es kann jedoch auch das gesamte Erdgeschoss zur Eigenutzung verwendet werden. Auch kann das großzügige Raumangebot mit der Ausbaureserve im Dachspitz für eine größere Familie genutzt werden, da dann insgesamt 314 qm Fläche zur Verfügung stehen.
Durch berufliche Veränderungen in Verbindung mit einem Ortswechsel, erfolgt der Verkauf ausschließich zum FESTPREIS von EUR 285.000. Bitte daher nur Anfragen, wenn Sie bereit und in der Lage sind diesen Preis zzgl. Nebenkosten zu erbringen.
Rechts am Haus ist die Garage angebaut, welche einen direkten Zugang zum Hausflur und somit zum Hauseingang bietet.
Der Hauseingang ist komplett überdacht. Nach dem Eintritt in das Haus befindet sich rechts ein separates WC. Im Flur geht es nach Rechts ins 1. OG und in den Keller. Das Haus ist zu ca. 30 % Teilunterkellert.
Nach dem Flur gelangt man in das geräumige Esszimmer welches direkt an der Küche angegliedert ist.
Weiterhin im Erdgeschoss ist ein extra Waschraum in welchem auch die Heizung (Gas) untergebracht ist.
Der z.Z. vorhandene Gewerbeanteil besteht aus einem großen Ladenraum mit zwei Aussenzugängen und einem geräumigen Lager und Aufenthaltsraum.
Im 1. Obergeschoss ist ein geräumiger Vorraum mit Zugang zum neuen Bad mit Dusche und WC. Das Bad/WC wurde erst kürzliche komplett neu hergestellt. Von hier aus gelangt man auch auf die große Dachterrasse mit ca. 29,68 Grundfläche (welche mit 25 % = 7,42 qm zur Wohnfläche zählt).
Hier muss das Geänder in Eigenleistung noch hergestellt / angebracht werden und wird vom Verkäufer nicht mehr vorgenommen.
Weiterhin ist zur Rechten ein Schlafzimmer als Durchgangszimmer zu einem Kinderzimmer.
Auch hat man Zugang zum Wohnzimmer und vom Wohnzimmer in ein weiteres Schlafzimmer.
Im 2. OG ist der unausgebaute Dachboden mit Fenster an der Stirnseite, welcher zu einem geräumigen Studio z.B. mit Dachflächenfenster ausgebaut werden kann. Die Ausbaureserve beträgt ca. qm.

Das Haus befindet sich am Ortseingang von Beizkofen an der Beizkofer Straße und hat die Hausnummer 87.
Beizkofen liegt im direkten Einzugsbereich von Hohentengen und man erreicht, Mengen, die B 32, Herbertingen und weitere Ortschaften in wenigen Fahrtminuten.
Über die örtlichen Einrichtungen auch im Umfeld wollen Sie sich bitte entsprechend Ihren persönlichen Bedürfnissen und Anforderungen informieren. Alle notwendigen Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Arzt, Einkaufen etc. sind auch im nahen Umfeld vorhanden)

Besichtigungstermine Wenn wir mit dem Expose Ihr Kaufinteresse geweckt haben, senden wir Ihnen gerne auf Anforderung einen 3-D-Durchgang zu. Hierzu benötigen wir bitte Ihre Handy-Nr. und Sie sollten auf Ihrem Handy über whatsApp verfügen.
Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.
Ein Kauf ist sofort möglich und ein Einzug spätestens ab 1. Oktober 2024.
Bitte haben Sie Verstnis dafür, dass wir gem. Gesetzt verpflichtet sind, Ihre komplette Anschrift und Erreichbarkeit einzuholen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung; Harry Krüger. Tel.-Nr.; 0170 - 73 43 401.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend