Immobilie zum Kauf

139000 €139.000 €

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2Zimmer

38 m²Fläche

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Oberbilk, Düsseldorf (40227)

Willkommen zu unserem Exposé für eine einzigartige Etagenwohnung, die speziell auf Kapitalanleger zugeschnitten ist. Die in 2019 kernsanierte Wohnung befindet sich in einem Haus, welches überdurchschnittlichen Instandhaltungsstau aufweist. Die Wohnung ist seit 2019 per Indexmietvertrag, der Ihnen eine solide und langfristige Rendite ermöglicht, vermietet. Tauchen Sie ein in diese spannende Investitionsmöglichkeit und entdecken Sie alle weiteren Ausstattungsmerkmale, die diese Wohnung zu einem wahren Juwel machen.

Bei der vorliegenden Immobilie handelt es sich um eine attraktive Wohnung im Stadtteil Oberbilk in Düsseldorf. Oberbilk zeichnet sich durch eine belebte Umgebung und eine perfekte Infrastruktur aus.
Der tägliche Bedarf lässt sich in unmittelbarer Nähe decken, da mehrere Supermärkte in der Umgebung vorhanden sind. Zudem befinden sich diverse Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung, sodass eine gute medizinische Versorgung gewährleistet ist.
Für Familien mit Kindern bietet Oberbilk eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen. Es stehen mehrere Kitas zur Verfügung, welche eine Betreuungsmöglichkeit für die Kleinsten bieten. Des Weiteren befinden sich mehrere Grundschulen in der Umgebung, sodass der Schulweg für die Kinder kurz ist. Für weiterführende Schulen und Universitäten haben Schüler und Studenten ebenfalls gute Möglichkeiten, da mehrere Schulen und Universitäten in Düsseldorf leicht erreichbar sind.
In der Freizeitgestaltung bietet Oberbilk zahlreiche Möglichkeiten. Das Zentrum von Düsseldorf mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar. Zudem ist die nächste Stadt, Köln, nicht weit entfernt und über die Autobahn gut zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Oberbilk hervorragend. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an das weitreichende Straßenbahn- und Busnetz Düsseldorfs. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist in kurzer Entfernung zu erreichen, sodass eine gute Anbindung an das Autobahnnetz besteht.
Insgesamt bietet der Standort Oberbilk eine attraktive Lage mit einer belebten Umgebung und einer perfekten Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote sind leicht erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz sind ebenfalls hervorragend.

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Wohnfläche: 38,00 m², Gesamtfläche: 38,00 m², vermietbare Fläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 13.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.43, Distanz zum Bus: 0.34