Einfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 6 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 1.700 m²<br/>Grundstück Oeslau Rödental 96472

Einfamilienhaus zum Kauf
650000 €
6Zimmer
220 m²Wohnfläche
1.700 m²Grundstück
Oeslau, Rödental (96472)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büro Bamberg

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

650.000 €

Provision für Käufer

5,95 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
9 Stellplätze
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Stein

Zentrales Gewerbeanwesen mit Wohnhaus, großem Innenhof, Werkstatt und Nebengebäude !

Wandelbare Möglichkeit in guter Ortslage. Ihr Geschäft und das private Leben in Einklang zu bringen!
Das modernisierte, gepflegte Wohnhaus mit 6 Zimmern ist großzügig auf 2 Etagen angelegt.
Mit sehr schönem Badezimmer, modern und barrierefreier Dusche. An der Vorderseite befindet sich ein hübsch gestalteter Garten mit großer Terrasse. Das Nebengebäude ist im oberen Bereich, direkt mit dem Wohnhaus verbunden und war einst ein Industrie/Nutzgebäude. Es könnte im Zuge einer Sanierung individuell umgestaltet und genutzt werden. Eine neue Gasheizung wurde bereits gekauft und steht noch verpackt bereit zum Einbau. Im hinteren Bereich des Anwesens befindet sich der großzügige Innenhof mit Zugang zur KFZ Werkstatt/Büro und eigenem Einfahrtsweg. An der Zufahrt hinten, befinden sich die sieben derzeit vermieteten Garagen.
Alle Dachflächen des Anwesens sind verpachtet an einen Photovoltaikanlagen-Betreiber.
Die Immobilie hat viel Potential und ließe sich fast universal gewerblich nutzen. Besonders interessant evtl. KFZ-Themen, Physio, Frisör, Fachverkauf, universell mit Ausstellung/Lagermöglichkeit etc., ebenso wäre Kleinindustrie denkbar.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Lage

Zentral gelegen in Rödental! Gute Anfahrtsmöglichkeiten, direkte Anbindung an die Autobahn in ca. 3 Fahrminuten.
In der näheren Umgebung des Anwesens sind auch fußläufig Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Kindertagesstätten, Schulen zu erreichen.
Den Bahnhof in Rödental erreichen Sie zu Fuß in ca. 7 Minuten, dort nutzen Sie öffentliche Verkehrsmittel in "Alle" Richtungen!

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 206,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1956
9 x Garage, 1 x Carport, 5 x Stellplatz außen
Diese Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers diskret vermarktet. Fotos können angefragt werden. Die Verfügbarkeit des Anwesens wird mit dem Verkäufer individuell vereinbart, sollte aber relativ schnell realisierbar sein. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen