Reihenmittelhaus zum Kauf

169000 €169.000 €

Finanzierung ab 559 € / Monat

---

4Zimmer

123 m²Wohnfläche

609 m²Grundstück

---

Damgarten, Ribnitz-Damgarten (18311)

Dieses im Stadtteil Damgarten befindliche Reihenmittelhaus, wurde ca. 1947 in massiver Bauweise errichtet und freut sich bereits wieder Zentrum für eine glückliche Familien zu werden.
Das ca. 609 m² große und ruhig gelegene Grundstück ist rechtwinklig geschnitten und durch zwei Zufahrtsmöglichkeiten praktisch erreichbar. Obgleich sich keine Hauptstraßen in unmittelbarer Nähe befinden, sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen über kurze Wege erreichbar.
Der nach Osten ausgerichtete Garten ist liebevoll angelegt und bietet eine Vielzahl von Entfaltungsmöglichkeiten. Im Nebengelass sind ein Aufenthaltsraum und zwei kleine Ställe vorzufinden. Diese eignen sich ideal für Selbstversorger, da sie bereits in der Vergangenheit u.a. für die Hühnerhaltung genutzt wurden. Der komplett eingefriedete Außenbereich lässt vom Sonnenbaden, Grillen oder spielenden Kindern träumen. Die ca. 1984 errichtete Garagen mit praktischer Werkbank, befindet sich auf dem hinteren Teil des Grundstückes und ist über eine kleine Nebenstraße zu erreichen.
Die Wohnfläche von ca. 123 m² erstreckt sich auf zwei Ebenen. Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss haben Sie Zugang zu zwei Zimmern, einer Küche, einem Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht, einem separaten WC, einem Abstellraum und einem Hauswirtschaftraum mit Austritt in den Garten.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine massive Holztreppe und beherbergt zwei weitere Zimmer und Abseiten, welche für Stauraum sorgen. Auf beiden Ebenen steht Ihnen jeweils ein Kachelofen zur Verfügung. Eine mögliche Ausbaureserve bietet Ihnen der Dachboden.
Die Doppelglasfenster lassen seit ca. 1994 die Sonne in das Haus und sorgen für helle und freundliche Räume. Das Dach ist 2000 neu eingedeckt worden und die Erdgastherme wurde 2009 installiert. Das Haus ist an Abwasser-, Wasser-, Strom- und Gasversorgung zentral angeschlossen und wird beräumt übergeben.
Die Immobilie ist als Haupt- und Nebenwohnsitz nutzbar und ein idealer Standort für junge Familien, Eigenheimsuchende und Kapitalanleger. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Standort.

Die Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten liegt mit seinen etwa 16.300 Einwohnern am Südufer des Saaler Boddens, zwischen Rostock und Stralsund. Der staatlich anerkannte Erholungsort ist das Tor zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst und verbindet seit 1950, durch den Zusammenschluss der mecklenburgischen Stadt Ribnitz und dem vorpommeranischen Damgarten, Mecklenburg und Vorpommern zu einem Bundesland. Die Geschichte der Stadt ist eng verbunden mit dem Bernsteinhandwerk. Zahlreiche Einrichtungen, wie das Bernsteinmuseum oder die Schaumanufaktur, laden zum Entdecken und Erforschen dieses ungewöhnlichen Naturmaterials ein. Lassen Sie sich von dem historischen Stadtkern mit der St. Marien Kirche auf dem Marktplatz, dem Sankt Klaren Kloster mit dem integrierten deutsche Bernsteinmuseum und dem Stadtpark, mit dem Namen "Klosterwiesen", verzaubern oder atmen Sie an dem Stadthafen tief durch. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser und Apotheken sind fußläufig unmittelbar erreichbar. Weitere Entfernungen: Rostock-Innenstadt/ Ribnitz-Damgarten über die B105 in ca. 35 Minuten, Stralsund-Innenstadt/ Ribnitz-Damgarten über die B105 in ca.45 Minuten, Hamburg-Alster/ Ribnitz-Damgarten über die A1/ A20 in ca. 2 Stunden 15 Minuten, Berlin-Kurfürstendamm/ Ribnitz-Damgarten über die A24/ A19 in ca. 2 Stunden 40 Minuten.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern