Einfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 385.000 € 8 Zimmer 400 m²<br/>Wohnfläche 670 m²<br/>Grundstück Pfaffenlochweg 03 Adorf Adorf 08606

Monat
8Zimmer
400 m²Wohnfläche
670 m²Grundstück

Herr Andreas Stark

Stark Immobilien

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Stark! Wer will eine Pension in Adorf?

Kellergeschoss:
Nicht unterkellert

Erdgeschoss:
Hier befinden sich die Gaststätte mit 30 Sitzplätzen, die Küche, sowie ein WC für Damen und Herren, ein Abstellraum, der Heizungsraum mit Anschluss Waschmaschine und der Zugang ins Treppenhaus

1. Obergeschoss:
Im 1. OG befinden sich 6 Pensionszimmer (davon 5 Doppelzimmer, ein Einzelzimmer). Jedes Gästezimmer verfügt über ein Bad mit Dusche und WC.

2. Obergeschoss:
Im 2. OG befinden sich 7 Pensionszimmer (davon 4 Doppelzimmer, ein Zweibettzimmer und 3 Einzelzimmer). Jedes Gästezimmer verfügt über ein Bad mit Dusche und WC.
3. Obergeschoss:
2 Pensionszimmer eine mit Balkon und eine 3 Zimmer Wohnung als Einliegerwohnung mit Dachterrasse, welche derzeit durch den Eigentümer bewohnt wird.
Dachgeschoss:
Dachboden ist ausbaufähig, dient derzeitig als Abstellfläche

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

12 Stellplätze
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Holz
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Pfaffenlochweg 03, Adorf, Adorf (08606)

2 km vom Stadtzentrum Adorf entfernt

Energie und Bauzustand

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

385000 €

962,50 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. UST vom notariellen Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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962,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

442 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.208 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Beurteilung Es handelt sich hierbei um ein dreigeschossiges Haus, welches in massiver Bauweise errichtet wurde. Alle Fußböden wurden mit hochwertigen Fliesen belegt. Im Pensionszimmerbereich und in den Fluren der Pension wurden Teppichböden verlegt.

Wände und Decken sind zum Teil im Restaurantbereich mit rustikalen Holzarbeiten versehen. Die Sanitäreinrichtung im gesamten Objekt entspricht einem gehobenen Standard. Alle im Objekt befindlichen Fenster sind Kunststofffenster und Isolierverglasung. Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung von Viessmann beheizt, welche im Jahr 1996 eingebaut wurde.

Das gesamte Objekt wird komplett möbliert verkauft und kann demzufolge sofort ohne Investitionen weiter betrieben werden. Natürlich werden die Auftragsbücher, welche jetzt schon bis Ende 2024 gefüllt sind, mit übergeben, sodass ein nahtloser Übergang des Geschäftes gewährleistet ist.

Der Objektzustand ist mit sehr gut zu beurteilen, ebenfalls das Preis-Leistungs-Verhältnis. Haftungsausschluss Die Information und Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer. Stark Immobilien übernimmt keine Haftung oder Garantien für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten.Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.Stark-Immobilien.de Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stark Immobilien Gewerblicher Anbieter

Annenstr.27, 08523 Plauen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas StarkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ennv5r

Referenznummer: 755 EFH