Reihenmittelhaus zum Kauf

279000 €279.000 €

Finanzierung ab 915 € / Monat

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

168 m²Grundstück

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Baden, Achim (28832)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Achim, Ortsteil Baden!
Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1979, bietet eine perfekte Kombination aus familiengerechtem Grundriss und moderner Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachboden, bietet dieses Haus genügend Raum für eine Familie oder Paare, die Komfort und Gemütlichkeit suchen.
Ausstattung und Modernisierung:
Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Zu den jüngsten Modernisierungen zählt der Einbau neuer Fenster im Jahr 2017, teils in 3-fach-Verglasung, was für eine hervorragende Energieeffizienz und Lärmschutz sorgt.
Das Erdgeschoss ist mit Terrakotta farbenden Fliesen gefliest, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die hochwertige Vollholz-Küche aus Buche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Die neugestalteten Bäder unterstreichen die wertige Modernisierung des Hauses.
Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Buderus-Gasheizung, die sich im Hauswirtschaftsraum befindet und durch ihre Effizienz und Zuverlässigkeit besticht.
Raumaufteilung:
.Erdgeschoss: Hier befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
.Obergeschoss: Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein modernes Badezimmer.
.Dachgeschoss: Der ausgebaute Dachboden bietet ein weiteres Zimmer, das als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Außenbereich:
Das Grundstück umfasst insgesamt 168 m² und bietet sowohl einen Vorgarten als auch einen gepflegten Garten im hinteren Bereich des Hauses. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet genügend Platz für Grillabende mit Familie und Freunden.
Ergänzt wird diese moderne Immobilie durch eine Garage sowie einen Stellplatz direkt vor dem Haus.
Fazit:
Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal für alle, die ein modernes und dennoch gemütliches Zuhause suchen. Die umfangreichen Modernisierungen machen dieses Haus zu einer wertvollen Investition. Aktuell ist das Haus vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt 1200,- Euro kalt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage:
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Baden von Achim. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie schnell im Zentrum von Achim oder Bremen.
Die Fahrzeit mit dem PKW in die Bremer City beträgt, bedingt durch die gute Anbindung an die BAB A27, nur ca. 20 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, diverse Restaurants, Banken, Apotheke und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Ein hoher Sport- und Freizeitwert ist ebenfalls garantiert. Genießen Sie die herrlichen Naturschönheiten bei abwechslungsreichen Spaziergängen in der Marsch. Egal ob Golfen, Angeln, Radfahren, Tennis, Reiten oder Wassersport - hier ist mit Sicherheit für jeden Geschmack genau das Richtige dabei!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2017