Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 6 Zimmer 133 m²<br/>Wohnfläche 520 m²<br/>Grundstück Neuendettelsau Neuendettelsau 91564

Einfamilienhaus zum Kauf
649000 €4.879,70 €/m²
6Zimmer
133 m²Wohnfläche
520 m²Grundstück
Neuendettelsau, Neuendettelsau (91564)

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Markus Zachmann

b&z Immoservice

Preise

Kaufpreis

649000 €

4.879,70 €/m²

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Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Energieeffizientes Haus im Toskanastil in ruhiger Lage von Neuendettelsau

Dieses im Toskanastil errichtete Einfamilienhaus wurde 2012 in Holzbauweise erbaut und liegt absolut ruhig und idyllisch in Neuendettelsau.
Die ca. 133 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und es erwartet die zukünftigen Eigentümer:
Im Erdgeschoss (ca. 67,68 qm):
- Der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 28,75 qm) ist mit Fliesenboden ausgestattet. Von hier hat man Zugang auf die großzügige Terrasse, die teilweise überdacht ist.
- Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Ein Schlafzimmer (ca. 11,94 qm)
- Der Flur (ca. 9,19 qm)
- Ein Gäste -WC (ca. 1,71 qm) und eine Garderobe (ca. 3.91 qm)
Im Obergeschoss (ca. 66,14 qm)
- Eine offene Massivholztreppe führt in den oberen Flur (ca. 7,01 qm)
- Vier Schlafzimmer (ca. 12,15 qm, ca. 12,04 qm, ca. 12,75 qm und ca. 11,64 qm)
- Ein Badezimmer (ca. 9,01 qm) ausgestattet mit 2 Waschbecken, großzügiger Dusche, WC, Badewanne, Handtuchwärmer und Fenster.
Das Objekt ist vollunterkellert. Hier befinden sich 4 weitere Räume: ein Technikraum ( mit Pelletheizung der Fa. Fröling, die Lüftungsanlage und der Pelletbehälter), einWaschraum ( mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß), ein Abstell- und ein Hobbyraum.
Weitere Abstellmöglichkeiten bestehen im nicht ausbaubaren Spitzboden.
Für 2 KFZ's, Fahrräder und sonstige Gartengeräte steht eine Garage mit einer Nutzfläche von ca. 46,80 qm zur Verfügung.

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Lage

Neuendettelsau liegt im Herzen Mittelfrankens an der Städteachse Nürnberg - Ansbach. Der Ort ist über die Ausfahrt "Neuendettelsau" auf kurzem Wege an die Bundesautobahn A 6 (E 12) Heilbronn - Nürnberg angebunden.
Über die Bundesstraße 14, Nürnberg - Ansbach besteht eine gute Verbindung in den Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen.
Eine Zuganbindung nach Ansbach und Nürnberg ist vorhanden.
Neuendettelsau ist eine attraktive, familienfreundliche Wohngemeinde, die einen stetigen Einwohnerzuwachs zu verzeichnen hat.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 66,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerPellets

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.879,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.144 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.687 €/m²

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