Objekt-Nr.: 014-00448
Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in 47918 Tönisvorst-St. Tönis
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Endenergieverbrauch: 131,60kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Nein
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: E
Kapitalanlage in zentraler Lage!
Dieses interessante Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines Komplexes, der um 1994 in Massivbauweise auf einem ca. 3.352 m² großen Grundstück errichtet wurde.
Die hier angebotene Wohnung hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 51 m²; mitverkauft wird ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Aufteilung: Großes Zimmer als Wohn- und Schlafraum mit Zugang zum geräumigen Balkon, kleine Küche nebst Abstellraum, Diele, Wannenbad.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil; ein großer Raum für das Abstellen der Waschmaschinen sowie ein Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Das Hausgeld beträgt 179 EUR monatlich für die Wohnung und beinhaltet u. a. Reinigungskosten und Hausmeisterkosten. Das Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 6 EUR pro Monat.
Wohnung und Tiefgaragenstellplatz sind vermietet; die monatliche Mietzahlung beläuft sich auf 374,40 EUR für die Wohnung und 45 EUR für den Tiefgaragenstellplatz.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.
Der Wohn- und Schlafraum sowie die Küche sind hell und freundlich dank der großen isolierverglasten Fenster. Die Oberböden sind mit hellen Fliesen belegt.
Die Immobilie befindet sich in St.Tönis, einem Ortsteil von Tönisvorst. Tönisvorst liegt am Niederrhein, im Westen von NRW, und gehört zum Kreis Viersen. Die Stadt mit ihren ca. 30.000 Einwohnern grenzt an Krefeld, Willich, Kempen sowie Grefrath. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule sind gut erreichbar. Weiterführende Schulen finden Sie St. Tönis selbst und auch in Kempen.
Die gute Anbindung über die Autobahnen A 44, A 52 und A57 an die Rheinmetropolen sowie an die benachbarten Niederlande verleiht diesem Standort zusätzliche Attraktivität. Die Landeshauptstadt sowie der Flughafen Düsseldorf sind mit dem Pkw innerhalb von rund 25 Minuten erreichbar.
Die Freizeit kommt in Tönisvorst ebenfalls nicht zu kurz: Ein weites Netz von Radwegen, das Schwimmbad in St. Tönis, örtliche Sportvereine für Tennis, Fußball etc. laden Sie ein.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 117.500 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Martini Weyers, Tel. Nr. 02152/1492148.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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