Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 320.000 € 311,5 m²<br/>Wohnfläche 627 m²<br/>Grundstück Burgwerben Weißenfels 06667

Monat
311,5 m²Wohnfläche
627 m²Grundstück

Herr Andreas Köngeter

KOENGETER IMMOBILIEN

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

NEU: Mehrfamilienhaus in Weißenfels - 5 % Rendite

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Weißenfels, unweit des Saaleufers, westlich von Leipzig.

Im ca. 1930 errichteten Wohnhaus verteilen sich 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 306 m². Das voll unterkellerte, 3-geschossige Gebäude wurde 1997 umfassend saniert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Die Wohneinheiten verfügen jeweils über ein Tageslichtbad mit Badewanne, Laminat und textiler Bodenbelag in den Wohnräumen. Die Wohnungsgrößen reichen von 47 m² bis 55 m², welche sich auf 2 bis 3 Zimmer verteilen. Im EG befinden sich 2 Wohnungen mit 47 bzw. 50 m² Wohnfläche. Vom 1.OG bis 2. OG sind jeweils 2 Wohneinheiten je Etage mit 3 Zimmern und 52 bis 55 m² zu finden. Der großzügige Garten wird von den Bewohnern sehr geschätzt und gern genutzt

Aktuell sind 5 von 6 Wohnungen vermietet. Die leerstehende Einheit wird im Moment saniert. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 16.140,- Euro. Das interessante Angebot ist ideal für Kapitalanleger.

Hinweis: Ein Energieausweis ist angefordert und liegt bei Besichtigung vor.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
vermietet
voll erschlossen

Lage

Burgwerben, Weißenfels (06667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weißenfels ist mit etwa 40.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Zur Stadt Weißenfels gehören die zwölf eingemeindeten Ortschaften Borau, Burgwerben, Großkorbetha, Langendorf, Leißling, Markwerben, Reichardtswerben, Schkortleben, Storkau, Tagewerben, Uichteritz und Wengelsdorf.

ENTWICKLUNG DER STADT WEISSENFELS
Das bauliche Erscheinungsbild der Stadt Weißenfels hat sich im Laufe der Jahrhunderte stark verändert. Kriege und Zerstörung haben genauso ihre Spuren hinterlassen, wie die verschiedenen Stilepochen, die jeweils ganz andere ästhetische Ansprüche vertraten. Ziel der heutigen Stadtgestaltung ist es, den Weißenfelser Bürgerinnen und Bürgern ein lebenswertes Umfeld zu schaffen und gleichzeitig den Touristen und Gästen der Stadt etwas von deren reicher Historie zu vermitteln.

Im Rahmen der Stadtgestaltung werden die äußeren Stadtteile, die größtenteils erst in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts entstanden sind, an die heutigen Gegebenheiten angepasst. Des Weiteren wird die Altstadt aufgewertet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

320000 €

1.027,29 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.100,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.140,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

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Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe. Stichworte Wohnfläche: 311,50 m², Gesamtfläche: 311,50 m², vermietbare Fläche: 311,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KOENGETER IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Rhode-Straße 3, 04107 Leipzig

Herr Andreas KöngeterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2enwa5v

Referenznummer: H-394