Einfamilienhaus zum Kauf

598000 €598.000 €

Finanzierung ab 1995 € / Monat

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5Zimmer

174 m²Wohnfläche

463 m²Grundstück

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Wahlscheid, Lohmar (53797)

Die hochwertige erbaute Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1978 in massiver Bauweise auf einem ca. 463 m² großem Grundstück errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Das Haus ist vollunterkellert und bietet auf vier Ebenen ein sehr großzügiges und individuelles Wohnen. Über einen Windfang mit Garderobenbereich und Gäste-WC betreten Sie das Haus. Von hier haben Sie Zugang zu allen Wohnräumen im Erdgeschoss. Vom Flur oder der Küche betreten Sie das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer. Durch die riesige bodentiefe Fensterfront ist der Wohnraum lichtdurchflutet und bietet einen traumhaften Blick auf die Terrasse und den Garten. Der Garten wurde pflegeleicht mit Rasen, Gräsern, Büschen und einem Teich gestaltet und bietet einen Rückzugsort vom Alltag. Eine grüne Oase zum Relaxen und Erholen. Auf der großzügigen Terrasse haben Sie viel Platz für einen Sitz- und Grillbereich. Von Diele und Esszimmer haben Sie Zugang zur Küche. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Sitzinsel ausgestattet und ein Balkon schließt sich an die Küche an. Ein hochwertiger Marmorboden versprüht einen Hauch von Luxus. Über eine massive Treppe erreichen Sie die Dachgeschossebene des wunderschönen Hauses. Ein absoluter Traum ist das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank, welches auch mit einer Klimaanlage ausgestattet ist und somit an heißen Sommertagen für eine erfrischende Kühle sorgt. Das Tageslichtbadezimmer mit Marmor-Fliesen ist eine wahre Wellnessoase. Eine Eckbadewanne, eine bodentiefe Dusche, ein Waschtisch und ein WC gehören zur Ausstattung. Ein weiteres Zimmer befindet sich auf dieser Wohnebene und bietet durch seine Gaube viel Platz und Licht. Das Dachgeschoss des Hauses wurde komplett ausgebaut und in ein sehr gemütliches Studio mit sichtbaren Holzbalken verwandelt. Große Dachflächenfenster machen das Studio zu einem wunderschönen Wohnbereich. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein separater Eingang mit großzügigem Entree für eine Einliegerwohnung oder einen Gästebereich. Dieser Wohnbereich gliedert sich in ein großzügiges Zimmer und ein modernes Duschbad. Im Untergeschoss befinden sich eine große Diele, ein Vorratsraum, ein Heizungsraum und eine Waschküche. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas-Brennwertheizung. Zum Anwesen gehören eine Garage und drei Stellplätze.

Die Immobilie ist ansässig in Wahlscheid, einem Stadtteil der Stadt Lohmar im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Geografisch liegt es im nördlichen Teil der Stadt Lohmar, eingebettet in das Tal der Agger. Die Ortschaft befindet sich etwa 25 Kilometer nordöstlich von Bonn und etwa 30 Kilometer südöstlich von Köln, was ihr eine günstige Lage in der Nähe zweier großer Städte verleiht.
Der Stadtteil verfügt über eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Die Bundesstraße B 484 verläuft in der Nähe und verbindet Wahlscheid mit den umliegenden Städten. Zudem ist die Autobahn A 3 und A 4 nicht weit entfernt, was eine schnelle Verbindung nach Köln, Frankfurt am Main und Olpe ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, mit Buslinien, die regelmäßige Verbindungen nach Lohmar und in die benachbarten Städte bieten. Die Nähe zu Köln und Bonn bietet zudem Pendlern attraktive Arbeitsmöglichkeiten in den Metropolregionen.
In Wahlscheid gibt es verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants und Cafés. Zudem verfügt der Stadtteil über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung. Die Region um Wahlscheid bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Neben den bereits erwähnten Naturaktivitäten gibt es Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten in und um Lohmar.
Wahlscheid ist ein ruhiger, naturnaher Stadtteil von Lohmar mit einer guten Anbindung an die umliegenden Großstädte. Die idyllische Landschaft, die umfangreichen Freizeitmöglichkeiten und die gut ausgebaute Infrastruktur machen Wahlscheid zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023