Mehrfamilienhaus zum Kauf 615.000 € 7 Zimmer 209,8 m²<br/>Wohnfläche 785 m²<br/>Grundstück 31.12.2024<br/>Verfügbarkeit Ehrenbergstraße 47 Reutte 6600

Mehrfamilienhaus zum Kauf
615000 €2.932 €/m²
7Zimmer
209,8 m²Wohnfläche
785 m²Grundstück
31.12.2024Verfügbarkeit

Frau Ramona Wagner

Immobilien Trs

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

"Wohnen am Sintwag" - Zweifamilienhaus mit Potential in Reutte zu verkaufen

Das Zweifamilienhaus ist in 2 separat abgetrennte Einheiten aufgeteilt. 2005 und 2015 wurden die Fenster erneuert. Die Öl-Zentralheizung wurde durch eine Gaszentralheizung ersetzt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt teilweise über eine Solaranlage. Der Kellerbereich ist ebenfalls beheizbar. Im Wohn-/Essbereich sorgt ein Kachelofen für angenehme Wärme und kann dieser mit Holz oder Strom betrieben werden. Der großzügige Terrassen- und Gartenbereich lädt zum gemütlichen Verweilen ein und bietet noch dazu eine tolle Aussicht auf die umliegende Bergenwelt. Eine Übergabe des Zweifamilienhauses ist für Dezember 2024 angedacht.

Aufteilung Zweifamilienhaus
Kellergeschoss ca. 115,95 m², RH ca. 2,30 m
Hobbyraum, Vorraum mit Gartenausgang, Waschküche, Heizraum, Tankraum, Kellerraum, großzügiger Kellergang

Erdgeschoss Wohnbereich ca. 68,55 m², RH ca. 2,50 m
eigener Zugang süd-/westseitig, Windfang, Hausgang, Stiegenaufgang OG, WC mit Fenster, Speis, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse/Garten

Erdgeschoss Büro ca. 49,09 m², RH ca. 2,50 m
eigener Zugang nord-/westseitig, Vorraum/Stiegenaufgang OG, 2 Büroräume, WC mit Fenster

Obergeschoss Wohnbereich ca. 64,36 m², RH ca. 2,60 m
Hausgang/Flur, Luke zum Dachboden, Bad/Dusche/WC mit Fenster, 3 Schlafzimmer

Obergeschoss Büro ca. 27,78 m², RH ca. 2,60 m
Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Bad/Dusche/Fenster, Loggia

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 31.12.2024
Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Ehrenbergstraße 47, Reutte (6600)

Direkt am beliebten Naherholungsgebiet Sintwag, liegt dieses im Jahre 1971 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus. Vor geraumer Zeit wurde das Zweifamilienhaus noch für Büro- und Wohnzwecke genutzt. Daher bietet sich die Möglichkeit, einen Teil des Hauses selbst zu bewohnen und den anderen Teil z.B. für Büro, Physiotherapie oder Wohnzwecke unterzuvermieten. Die optimale Lage verspricht Ihnen, Bedürfnisse für den täglichen Bedarf, rasch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen zu können. Ärzte, Kindergärten, Volksschule sowie die Mittelschulen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Bezirkskrankenhaus ist unweit vom Zweifamilienhaus entfernt. Gegenüber der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

615000 €

2.931,64 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Weitere Informationen

Sonstiges Eine Besichtigung des Zweifamilienhauses ist gerne möglich. Vereinbaren Sie mit uns einen gemeinsamen Termin. Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: ADSL, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien TrsGewerblicher Anbieter

Untermarkt 37, 6600 REUTTE/TIROL

10 Jahre Partnerschaft

Frau Ramona WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ep2n5z

Referenznummer: 2024/78880