Reihenmittelhaus zum Kauf

315000 €315.000 €

Finanzierung ab 1032 € / Monat

---

5Zimmer

110,6 m²Wohnfläche

---

Pfullendorf, Pfullendorf (88630)

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1997 kann schon bald ihr neues Zuhause werden. 110 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Wohnbereiche bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und Stauraum bietet das Kellergeschoss.
Der freundlich gestaltete Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe und die praktische Gästetoilette erhöht ihren eigenen Komfort und steht natürlich auch ihren Gästen jederzeit bereit. Aus dem Eingangsbereich geht es nur ein paar Stufen runter und schon sind sie im Erdgeschoss.
Hier erwartet sie eine helle und geräumige Wohnküche mit direktem Zugang in den großen Garten. Einfach ideal für gemütliche Familienessen und gesellige Abende mit Freunden.
Das Obergeschoss (2 Ebenen) umfasst gleich mehrere Räume:
Ein Wohnzimmer, das mit seinen 22 qm Platz für die ganze Familie bietet, sogar für eine gemütliche Essgruppe ist hier noch Platz. Der angrenzende, sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein.
An das ruhig gelegene Schlafzimmer grenzt eine separate und äußerst praktische Ankleide.
Das zeitlose Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet.
Das Dachgeschoss (2 Ebenen) mit seinen zwei Zimmer ist vielseitig nutzbar.
Ob als Kinder- oder Gästezimmer oder sogar ein Arbeitszimmer. Sie haben die Wahl.
Kellergeschoss:
Zwei praktische Kellerräume bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum für all die Dinge, die sie nicht täglich brauchen.
Außenbereich:
Garten:
Ein pflegeleichter und sonniger Garten, der genügend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet.
Balkon:
Sonniger Balkon, der vom Wohnzimmer im Obergeschoss zugänglich ist.
Garage:
Separate direkt am Haus angrenzende Garage die sicheren und bequemen Parkraum bietet.
Abstellplatz:
direkt vor der Tür befindet sich der praktische Abstellplatz für Sie oder ihre Gäste.
Lage:
Ruhige und familienfreundliche Wohngegend.
Gut zu wissen:
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 212,-- Euro monatlich.
Das Haus ist innerhalb kurzer Zeit bezugsfrei.
Sie haben Interesse?
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Reihenmittelhaus persönlich zeigen zu dürfen.
Anfragen für ein Exposé oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stellen Sie bitte mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer) über unsere Immobilienportale.

Pfullendorf, die drittgrößte Stadt im baden-württembergischen Landkreis Sigmaringen liegt idyllisch am oberen Rand des Linzgaus und damit mitten in der Region Bodensee-Oberschwaben, welche sich über den Bodensee hinaus bis nach Österreich und der Schweiz erstreckt.
Aber nicht nur die nördlich gelegene Schwäbische Alb - mit ihrer 40.000 Jahre alten Kulturgeschichte - und das Donautal sowie den damit verbundenen Wander- und Fahrradaktivitäten, sondern auch der nur knapp 25 km entfernte Bodensee, mit seinen reichhaltigen Angeboten, macht Pfullendorf zu einem äußerst lebenswerten Ort.
Pfullendorf selbst hat aber auch einiges für seine ca. 13.400 Einwohner zu bieten: Historie, Fachwerk, kleine Besonderheiten, Traditionen und auch das Element Wasser, hat in Pfullendorf eine ganz besondere Bedeutung und findet sich an vielen Stellen wieder.
Pfullendorf verbindet Geschichte, Gegenwart und Zukunft gleichermaßen und verfügt so über eine abwechslungsreiche Gastronomie, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister in den unterschiedlichen Branchen. Selbstverständlich sind auch nahezu alle heilberufliche Fachgruppen vertreten. Öffentliche Einrichtungen wie Ämter, Kindergärten und Schulen runden das Angebot ab.
Veranstaltungen wie Märkte, Konzerte oder Events gehören ebenso zum bunten Programm der Stadt wie auch Seminare, Vortragsreihen, Kurse aber auch Sportveranstaltungen. Die kulturellen und künstlerischen Angebote im Landkreis Sigmaringen sowie im gesamten Bodenseehinterland ergänzen diese Vielfalt.
Die Stadt Pfullendorf bietet Interessierten unter www.bit.ly/2OUCg02 ein gut siebenminütiges Imagevideo an, dem sie gerne weitere Informationen zu Pfullendorf und seinen Teilorten entnehmen können.
Pfullendorf ist verkehrstechnisch gut im Bodenseehinterland integriert. Der Bodensee ist nur 25 km Fahrstrecke entfernt, die Schweiz, Österreich und auch Lichtenstein sind zum Greifen nahe. Die umliegenden Bundesstraßen binden Pfullendorf an das überregionale Verkehrsnetz an und auch die Autobahn 81, 98 und 7 sind zeitnah erreichbar.

Wohnflächenberechnung Wohnflächenberechnung
Reihenhaus in Pfullendorf
Erdgeschoss
Kochen/Essen19,25 qm
Diele 3,79 qm
Windfang 2,35 qm
Gäste-WC 1,83 qm
Obergeschoss
Wohnzimmer19,25 qm
Schlafzimmer10,65 qm
Ankleide 3,90 qm
Diele 5,15 qm
Bad 6,78 qm
Balkon (Ansatz 25%) 1,19 qm
Dachgeschoss
Kinderzimmer I17,97 qm
Kinderzimmer II13,46 qm
Diele 5,03 qm
Gesamtwohnfläche 110,61 qm
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können.
Bitte beachten Sie unsere Datenschutzhinweise.
Alle gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Stichworte Sonstiges: frei werdend