Doppelhaushälfte zum Kauf

299000 €299.000 €

Finanzierung ab 998 € / Monat

---

7Zimmer

204 m²Wohnfläche

700 m²Grundstück

---

Düneberg - Nord, Bez. 1, Geesthacht (21502)

Diese klassische Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1917 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 204 m² auf einem 700 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung nahe dem Stadtwald Geesthacht. Das Haus beherbergt zwei separate Wohneinheiten, eine im Erdgeschoss sowie eine im Obergeschoss und wurde seit 1979 mehrfach modernisiert.
Im Jahr 2018 wurden die Küche und das Badezimmer im Erdgeschoss vollständig renoviert. Die zweifach verglasten Isolierfenster sorgen für eine gute Wärmeisolierung und Schallschutz, welche zur Energieeffizienz des Hauses beitragen. Das Obergeschoss verfügt über ein 2012 erneuertes Badezimmer und 2018 eingebaute dreifach verglaste Fenster, die eine hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz bieten.
1979 wurde die Fassade umfassend modernisiert, wobei eine 24 cm dicke Isolierung aus Glaswolle angebracht und mit Klinkern verkleidet wurde, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Die Kellerwände sind aus Kalksandstein gemauert, was zusätzliche Stabilität und Langlebigkeit gewährleistet.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Garten, Spielbereich für Kinder oder Erholungszone. Trotz der fortlaufenden Modernisierungen in den vergangenen Jahrzehnten ist die Immobilie in einigen Bereichen renovierungsbedürftig, was Dir die Chance bietet, durch eigene Renovierungsarbeiten zusätzlichen Wert zu schaffen und sich hierbei frei in der Gestaltung entfalten zu können.
Aufgrund des attraktiven Preises und des großen Potenzials stellt diese Doppelhaushälfte eine gute Investitionsmöglichkeit dar. Derzeit kann die Immobilie aus privaten Gründen des Eigentümers nicht besichtigt werden. Bitte kontaktiere uns für weitere Informationen. Unsere Auskünfte basieren auf den bereitgestellten Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Geesthacht, eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die natürliche Schönheit entlang des Elbufers im südöstlichen Teil Schleswig-Holsteins und gehört zum Kreis Herzogtum Lauenburg. Diese Lage bietet nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Regionen.
Geesthacht ist gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die B5 führt direkt durch die Stadt und bietet eine schnelle Verbindung nach Hamburg (ca. 30 Kilometer nordwestlich) und Lauenburg/Elbe. Die A25, eine Autobahn, ist ebenfalls in der Nähe und erleichtert die Anbindung an Hamburg und andere Teile Schleswig-Holsteins. Geesthacht ist in das Netz des HVV integriert. Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Hamburg und in die umliegenden Gemeinden. Eine geplante Verlängerung der S-Bahn Hamburg bis Geesthacht könnte die Anbindung in Zukunft weiter verbessern.
Zudem verfügt die Stadt über ein breites Bildungsangebot, darunter mehrere Grundschulen, weiterführende sowie berufsbildende Schulen.
Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Schwimmbäder und Parks.
Geesthacht ist eine lebendige Stadt mit einer guten Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Die gute Verkehrsanbindung, die Nähe zu Hamburg, die umfangreichen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die naturnahe Lage an der Elbe machen Geesthacht zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Entfernungen:
Zur Bushaltestelle Bergstraße Linie 8800, 8890 und 8894: 130 m
Zur nächsten Einkaufsmöglichkeit (7 Minuten mit dem PKW): 1,8Km
Zur nächsten Schule (Otto-Hahn-Gymnasium): 1,2Km
Zum Freizeitbad Elbufer (9 Minuten mit dem PKW): 2,7Km

Garagenstellplatz 1 Garagenstellplatz
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen