Doppelhaushälfte zum Kauf
700900 €
6Zimmer
159 m²Wohnfläche
309 m²Grundstück
Sonnenschein, Mannheim (68305)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Heidrun Glaser

OKAL Haus GmbH

Preise

Kaufpreis

700.900 €

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Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Ausbaustufe: Malervorbereitet
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung

Offen, hell, großzügig - Moderne trifft auf Klassik!

Ein Haus, in dem Moderne auf Klassik trifft.
Offenheit, Helligkeit und Großzügigkeit - dadurch zeichnet sich unser Design 28 aus. Vor allem der große Wohn-Ess-Koch-Bereich, der direkt über die Diele betreten werden kann, wird durch die zahlreichen Fensterfronten und den großzügigen Schnitt zu einem Lieblingsort für Familie und Freunde. Das Raumangebot Parterre wird abgerundet durch einen Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Dusche sowie ein Arbeits- bzw. Gästezimmer. Ein weiteres Highlight: die Treppe, die in den Wohnbereich integriert ist und von hier in die Privat- und Rückzugsräume der Familie führt. Über die lichte Galerie geht es direkt in die beiden Kinderschlafzimmer und das große Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Auf der Rückseite der Treppe: das Reich der Eltern. Diese verfügen über ein großes Schlaf- und ein sich direkt anschließendes Ankleidezimmer. Auf einer Fläche von rund 158 qm finden Familien hier unter einem zeitlos-eleganten Satteldach alles, was das Herz begehrt.
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Bitte beachten Sie:
? OKAL bietet neben dem hier vorgestellten Haus eine breite Vielfalt anderer Häuser an. Sprechen Sie mit Ihrer OKAL-Beraterin welche weiteren Häuser sich auf diesem Grundstück realisieren lassen! Darüber hinaus lassen sich alle OKAL Häuser auf Ihre Wünsche anpassen. Eine Übersicht über alle OKAL Häuser finden Sie auf okal.de.
? Ausgewiesener Kaufpreis gilt für Grundstück und Haus. Die Nebenkosten des Grundstückskaufs und die Nebenkosten für Erdbaumaßnahmen und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten.

Partnerservices

Lage

Mannheim Stadtteil Gartenstadt. Anwohnerstraße. Mit seiner ruhigen Lage, sowohl der Stadt- als auch der Naturnähe bietet Ihnen Gartenstadt eine hohe Wohnqualität. Ein familienfreundliches, sehr gesuchtes Wohngebiet.
Eine Bushaltestelle befindet sich in 250 m, eine Straßenbahnhaltestelle in 500 m, der Käfertaler Bahnhof in 3 km Entfernung. In 2 km erreichen Sie die B44 oder die B38 mit Anschlüssen an die A6/A67/A5.
Vom Grundstück aus sind es 200 m zum Feldrand. Das beliebte Naherholungsgebiet Karlstern mit seinem Wildgehege, Vogelpark (wo der »lachende Hans« - der australische Kookaburra Sie lautstark begrüßt) und tollen Spielplätzen liegt in 1 km Entfernung. Hier fängt auch der Lorscher Wald an, der sich 30 km nach Norden erstreckt und Ihnen lange Spazier-, Wander-, Fahrrad- und Joggingwege bietet.
Im näheren Umkreis (bis ca. 4 km) finden Sie die alte Rheinschleife, das Geländer der Bundesgartenschau 2023, das Neckarufer und die Quadrate.
Grenzbebauung: Hier muss Wand-an-Wand mit dem Nachbarhaus gebaut werden. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Abrissimmobilie. Die Kosten für den Abriss sind separat zu veranschlagen.

Weitere Informationen

Sonstiges OKAL Design 28 als Doppelhaushälfte
Erdgeschoss 85,33 qm
Dachgeschoss 73,47 qm
Nettogrundfläche* 158,8 qm
Dach 35° Satteldach
Kniestock 150 cm
*nach DIN 277
? Optional: Für einen Upgrade der Ausbaustufe von »Malervorbereitet« auf »Einzugsfertig« sind etwa 25.000 EUR zu veranschlagen.
? Sprechen Sie mit uns über das KFW-Programm »Klimafreundlicher Neubau«, Fördermöglichkeiten für Familien mit Kindern und zinsvergünstigte Darlehen!
? Wichtig für Ihre Finanzierung: OKAL bietet Ihnen 22-Monate-Festpreisgarantie ohne Mehrkosten!
? OPTIONAL MÖGLICH: Prime-Lieferung - Für alle die besonders schnell ins eigene Haus wollen!
? Möchten Sie Informationen zu aktuellen Projektierungen und verfügbaren Grundstücken in Ihrer bevorzugten Wohngegend? Klicken Sie auf »Anfrage« oder schreiben Sie an heidrun.glaser[at]okal.de. Wir nehmen Sie gerne in unsere Verteilerliste auf. Stichworte 2 Etagen