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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
573454 €9.200 €/m²
2Zimmer
62,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Teil eines Projekts
haRmony - Riem
Neubauprojekt
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Zum Projekt

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Ideal für Singles und Paare!

NEUBAU

Gut aufgeteilte Flächen auf 66 qm im 1. Obergeschoss, mit Balkon.
2 Zimmer, Masterbad und WC. Für Paare und Singles die ganz persönliche Wohlfühloase

Schöner Wohnen mit dem auffallend hübschen und ansprechenden Äußeren des „Harmony-Riem“.

Hier stimmt einfach alles!

Ein moderner Aufzug bringt Sie vom Untergeschoss, mit Tiefgarage und Keller, bis vor Ihre Wohnung.

Ein elegantes, individuell geplantes Architektenhaus mit nur 8 Wohneinheiten.

Großzügig geschnittener, offener Koch-/ Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum Balkon.

Morgens Frühstücken auf dem Balkon, tagsüber entspannt sonnen. Hier finden Sie Raum zum Entspannen mit Wohlfühlcharakter.

Helle, sonnige Räume durch bodentiefe Fenster.

Die Hochwertigkeit dieser Räume wird mit dem edlen Eichenparkett in massiver 3-Schicht-Qualität (Schiffsboden oder Dielen) unterstrichen. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung, thermostatisch regelbar, ausgestattet.

1 komfortables Master-Bad mit Badewanne und Dusche, bodeneben gefliest und mit Rainshowerausstattung für ein prickelndes Duscherlebnis, sowie ein weiteres Gäste-WC.

Besonders hervorzuheben ist auch hier die qualitativ hochwertige Ausstattung von Villeroy & Boch, sowie die großformatigen Markenfliesen.

Alle Wohnräume werden mit einer dezentralen Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgerüstet. Keime, Schimmel, Milben, Feinstaub, Pollen und lungenschädliche Partikel werden ständig ausgefiltert. Die Fenster können geschlossen bleiben. Im Sommer kann die Zuluft sanft gekühlt oder im Winter angenehm vorgewärmt werden. Für ein dauerhaft behagliches Raumklima ohne Zugerscheinungen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein überdachter Fahrradabstellplatz.

Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach außerordentlicher Lebensqualität und vereinbaren Sie einen Termin mit uns! Sie erreichen uns auch abends und am Wochenende.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC

Lage

Trudering - Riem, München (81829)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wo lebenswert zu Hause ist.

Riem – gefragt, weil die Antwort hohe Lebensqualität beinhaltet. Als Teil des entwicklungsstarken Münchner Ostens punktet der Stadtteil als Sitz vieler namhafter Arbeitgeber mit seiner attraktiven Mischung aus Zentralität, Anbindung, Business und idyllische Natur.

Das sorgt für eine harmonische Work-Life-Balance und lässt den Alltag schnell und entspannt organisieren. Und auch für einen Ausflug ins Grüne oder ein paar sonnenverwöhnte Stunden am Badesee braucht es hier keine lange Anfahrt, sondern lediglich ein paar wenige Radminuten.

Nah zur Innenstadt Münchens (16 Min.), kurzer Weg in die Berge und zum Flughafen (25 Min.) Die S-Bahn in nur 6 Minuten zu Fuss.
Shoppingvergnügen mit dem Rad in 7 Minuten. 120 Geschäfte laden zum entspannten Einkaufsbummel ein.

Familien finden hier ein komplettes Bildungs- und Betreuungsangebot vor. Der neue Bildungscampus Riem beinhaltet Grundschule, Mittelschule und das Gymnasium, sowie Sportpark mit Turn- und Schwimmhallen.
Kinderkrippe? Die nächste Kinderkrippe ist bereits schräg gegenüber –
weitere Betreuungseinrichtungen und Schulen im nahen Umfeld.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
573454 €
9.200,29 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
34200 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
9.200,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben noch eigene Ideen? Sprechen Sie uns an. Ihr neues Zuhause soll ja schließlich genau Ihren Vorstellungen entsprechen!

Grundstücksbesichtigungen nach Terminabsprache flexibel möglich, auch am Wochenende.

Direktkontakt: 089-594000 oder
Email: kontakt@harmony-riem.de
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, frei werdend, Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SI Stadthaus Immobilienkonzeptionsgesellschaft mbH
SI Stadthaus Immobilienkonzeptionsgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Innere Wienerstr. 9, 81667 München
Herr Reinhard RecklebeDein Kontakt
Online-ID: 2ep935e
Referenznummer: GL 5
SI Stadthaus Immobilienkonzeptionsgesellschaft mbH
Herr Reinhard Recklebe
SI Stadthaus Immobilienkonzeptionsgesellschaft mbH