Mehrfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 8 Zimmer 245 m²<br/>Wohnfläche 1.191 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Straße der deutschen Einheit 15 Regis-Breitingen Regis-Breitingen 04565

Monat
8Zimmer
245 m²Wohnfläche
1.191 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Straße der deutschen Einheit 15, Regis-Breitingen, Regis-Breitingen (04565)

Frau Jana Sander

Sander Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

399000 €

1.628,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Granit, Stein
Wintergarten
Fenster: Aluminium

Ein-/ Zwei- Familienhaus mit großer Werkstatt/Garage (75 m²) und Keller

Das hier angebotene massive Haus wurde 1978 im Bungalow-Stil mit Unterkellerung erbaut. Im Jahr 1987 hat man eine Aufstockung vorgenommen, um eine weitere Wohneinheit zu schaffen. Die beiden Wohneinheiten sind separat begehbar. Auch der Strom-/ und Gaszähler können getrennt abgerechnet werden.
Für damalige Verhältnisse wurden sehr hochwertige Baumaterialien verwendet, welche heute noch sehr beliebt sind. Dazu gehören unter anderen die Bodenbeläge in der Ausführung Parkett und Marmor. Der größte Teil der Zimmer sind mit Schiebetüren ausgestattet. Im Wohnzimmer des Obergeschosses ist ein Kamin eingebaut worden. Modernisierungen wurden im Laufe der Zeit auch durchgeführt. Dazu gehörten ein neue Dacheindeckung mit Naturschiefer inklusive Dämmung (2010) und der Einbau einer neuen Brennwerttherme (2017). Um die Wärmedämmung der Außenwände zu verbessern, hat man im Innenbereich eine 12,5 cm Kalksandsteinschicht davor geblendet, so dass eine Gesamtmauerstärke von 40 cm entstanden ist.
Im großen Keller befindet sich eine Waschküche, WC, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum und eine 33 m² große Garage.
Südlich am Haus ist nachträglich noch eine große Garage/Werkstatt (75m²) angebaut worden. Auf dieser, so erlaubt es die Statik, könnte ebenfalls noch aufgestockt werden.

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Weitere Services

Lage

- Regis-Breitingen liegt ca. 40 km südlich von Leipzig
- die nächsten Kreisstädte sind Borna (8 km im Nordosten) und Altenburg (13 km im Süden)
- Naherholung am angrenzenden Hasselbacher See
- Kita und Schulen direkt im Ort
- genügend Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung
- S-Bahnanbindung nach Leipzig und Altenburg, Zwickau

Weitere Informationen

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.628,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

731 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.648 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.