Bauernhaus zum Kauf 990.000 € 16 Zimmer 508 m²<br/>Wohnfläche 11.081 m²<br/>Grundstück Hinsbeck Nettetal 41334

Monat
16Zimmer
508 m²Wohnfläche
11.081 m²Grundstück

Frau Viola A. Mertens, Dipl.-Betr.

Hans Kohnen GmbH Immobilien RDM

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Niederrheinische Hofanlage mit diversen Nutzungsmöglichkeiten in wunderschöner Lage - 41334 Nettetal

Die Gebäudeteile sind in Massivbauweise, nicht unterkellert (ausgenommen Haupthaus) und mit Satteldach errichtet worden. Die Wohnbereiche (Haupthaus und ehemalige Scheune) sind in einem gepflegten Zustand und entsprechen den 1980-2000er Jahren. Die Fenster sind in Kunststoffausführung, doppelt verglast und überwiegend mit Rollläden versehen. Bei den Oberböden handelt es sich überwiegend um Fliesen und Laminat.

Folgende Aufteilung ist heute gegeben:
Haupthaus bestehend aus einer Betriebsleiterwohnung und vier Ferienwohnungen/Fremdenzimmer
Ehemalige Stallungen (Kuhstall, Rinderstall, Schweinestall, Hühnerstall) und Nebenräume
Ehemalige Scheune bestehend aus drei Eigentumswohnungen mit angrenzender Remise als PKW-Stellfläche

Für weitere Informationen fragen Sie gerne unverbindlich unser Exposé an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Absprache
Gäste-WC
Waschraum
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Lage

Hinsbeck, Nettetal (41334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Inmitten des Naturparks Schwalm-Nette in 41334 Nettetal-Hinsbeck (Außenbereichslage), in wunderschöner kulturlandschaftlicher Gegend, zwischen Feldern, Wiesen, Ackerflächen und Waldgebieten liegt diese charaktervolle Hofanlage.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie im Nordwesten die Krickenbecker Seen und im Nordosten die Hinsbecker Höhen.
Die Stadtkerne von Hinsbeck und Lobberich, die beide in wenigen Minuten erreicht werden können, bieten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten, Krankenhaus und vieles mehr.
Ein Juwel am Niederrhein, eine halbe Autostunde entfernt von Düsseldorf, sodass trotz der ländlichen und reizvollen Außenbereichslage sehr gute Anbindungen an die Autobahn A 61 Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf und Venlo gegeben sind. Nettetal verfügt darüber hinaus über zwei Bahnhöfe im Ortsteil Breyell und Kaldenkirchen, sodass auch perfekte Bahnverbindungen Richtung Düsseldorf/Köln sowie Venlo (NL) geboten werden.
Das Anwesen verfügt über alle erforderlichen Ver- bzw. Entsorgungs-zu- und -ableitungen. Anschluss an den Druckkanal ist gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1927
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas, Öl

Preise

Kaufpreis

990000 €

1.948,82 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.948,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.064 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.918 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es wurde soweit wie möglich geprüft, ob eine Baugenehmigung vorliegt und ob das ausgeführte Bauvorhaben mit der Baugenehmigung sowie der verbindlichen Bauleitplanung übereinstimmt, jedoch kann keine Gewähr für die Vollständigkeit dieser Prüfung übernommen werden. (Alle uns vorliegenden Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung). Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe. Stichworte Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hans Kohnen GmbH Immobilien RDMGewerblicher Anbieter

Wankumer Str. 4, 41334 Nettetal

6 Jahre Partnerschaft

Frau Viola A. Mertens, Dipl.-Betr.Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2epcj5c

Referenznummer: 3030a