Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 145.000 € 4 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Benndorfer Straße 10 Dieskau Kabelsketal 06184

Monat
4Zimmer
135 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Herr Ruben Wilenskij

TURRIS - GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus am Ortsrand von Dieskau inkl. ca. 600 m² Grundstück

Das Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Dieskau und besitzt eine Grundstücksfläche von ca. 600m².

Das Haus besteht aus 2 Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss), hat eine Wohnfläche von ca. 135m² und ist voll unterkellert.

Die Gesamtfläche inkl. Kellergeschoss beträgt ca. 160m².

Eine Erweiterung der Wohnfläche ist durch Aus- und Umbau auf ca. 170m² möglich.

Das Wohnhaus und die Nebenanlagen sind sanierungsbedürftig, haben jedoch super Potential um sich sein neues zu Hause wunschentsprechend und vorstellegungsgemäß zu gestalten.

Nur eine Innen- und Außenbesichtigung der gesamten Immobilie vermitteln Ihnen einen objektiven Eindruck !

Für die bevorsteheneden Um- bzw. Ausbaumaßnahmen können natürlich auch Fördermittel des Bundes beantragt werden.

Hierfür sind jedoch gewisse Anforderungen und Nachweise zu beachten und zwingend nötig.

Weiterhin wurde eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauordnungsamt des Landkreises Merseburg gestellt und genehmigt, welche verschieden Neubau Vorhaben bescheinigt (Neubau Einfamilienhaus, Neubau Doppelhaus, und vieles mehr), sodass Ihnen wirklich viele Türen offen stehen sich voll und ganz Ihren Wünschen und Vorstellungen zu entfalten.

Weitere Details zu der gesamten Bauvoranfrage und dessen Genehmigung im persönlichen Gespräch.

Falls der Neubau eines Wohnhauses in betracht gezogen wird, liegt bereits ein Angebot für den Abriss des Bestandsgebäudes in Höhe von ca 35.000 Euro Brutto vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse
voll erschlossen

Lage

Benndorfer Straße 10, Dieskau, Kabelsketal (06184)

Die ehemals eigenständige Gemeinde Dieskau, bestehend aus beiden Ortsteilen Dieskau und Zwintschöna, befindet sich ca. 4 km von der Stadt Halle entfernt und ist mit Bus und Bahn auf der Verbindungsstrecke Halle - Leipzig gut erreichbar. Im Jahre 1950 wurden die Gemeinden Dieskau und Zwintzschöna zu einer Verwaltungseinheit zusammengelegt. Seit dem 01.01.2004 sind sie beide Ortsteile der Einheitsgemeinde Kabelsketal.

Südlich von Dieskau erstreckt sich die fruchtbare Elsteraue und westlich liegt das sumpfige Terrain der Reideniederung. Weiterhin besitzt Dieskau einen schönen Park zum spazieren und ein Schloss.

Durch die günstige Lage der beiden Orte zur Bundesstraße 6, dem Flughafen Halle-Leipzig und der Autobahn A14 und A9 begann man nach der Wiedervereinigung Deutschlands mit der Erschließung und dem Bau neuer Wohn- und Gewerbegebiete. Auch kleinere und mittlere Firmen siedelten sich hier an.

Die Einwohnerzahl wuchs stetig und liegt derzeit bei ca. 3.070.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1906
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen

Preise

Kaufpreis

145000 €

1.074,07 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; provisionsfrei
provisionsfrei, direkt vom Eigentürmer !
kein Bauträger

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.074,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

848 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.912 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Lassen Sie sich von dem Angebot überzeugen und kontaktieren Sie mich jederzeit unter 0177-4404800.

Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 61,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 2, 2 Etagen, Lage im Ort, Distanz zur Autobahn: 4.73, Distanz zum Bus: 1.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.72, Distanz zum Flughafen: 10.49, Distanz zur Grundschule: 0.69, Distanz zum Kindergarten: 0.7, Distanz vom Zentrum: 1.36 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TURRIS - GmbHGewerblicher Anbieter

Priemitzstraße 3, 06184 Kabelsketal/Dölbau

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ruben WilenskijDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2epe25l

Referenznummer: 369846