Bürofläche zum Kauf

1470000 €1.470.000 €

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673 m²Bürofläche

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Krems an der Donau, Krems an der Donau (3500)

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Zum Verkauf gelangt ein modernes Bürogebäude in der Kremser Altstadt.

Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und 2. Obergeschoß mit einer Gesamtfläche von 673 m² werden derzeit als Büroräume genutzt und stehen ab November zum Verkauf.

Es besteht auch die Möglichkeit Erdgeschoß plus 1. Obergeschoß und 2. Obergeschoß getrennt zu erwerben.

Im Erdgeschoß befinden sich unter anderem 3 Büroräume sowie einen 42 m² großen Besprechungsraum, Sanitärräume und ein Vorraum mit Empfangsbereich sowie eine kleine Teeküche.
Im 1. Obergeschoß sind 4 Büroräume zu finden sowie zwei Archivräume und einen Kopierraum.
Das 2. Obergeschoß besteht aus 6 Büroräumen, ein Sozialraum sowie Sanitäranlagen.

Das 3. und 4. Obergeschoß wurde bereits verkauft, hier entstehen Wohnungen.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1933. Im Jahr 1950 erfolgte eine Sanierung.
In den Jahren 1999/2000 erfolgte eine Generalsanierung und ein Umbau zum Bürogebäude.
Das Objekt wurde entkernt und weitgehend bis auf die tragenden Elemente erneuert.

Es wurden sämtliche Wasser- und Sanitärinstallationen sowie Heizungsinstallationen und die Elektroinstallation erneuert.

Zur Beheizung steht eine Gaszentralheizung zur Verfügung.

Der Personenaufzug wurde ebenfalls 1999/2000 eingebaut. Es besteht die Möglichkeit die Eingänge Barrierefrei zu machen.
Einzelne Büroräume sind mit Klimageräten ausgestattet.

Gegenüber der Liegenschaft gibt es Parkplätze, welche angemietet werden können. Derzeit gibt es bestehende Mietverträge.

Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé zu.

Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Niederösterreich