Mehrfamilienhaus zum Kauf

880000 €880.000 €

Finanzierung ab 2917 € / Monat

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10Zimmer

314,2 m²Wohnfläche

481 m²Grundstück

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Radebeul (01445)

Dieses wunderschöne denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus kann man auch als Mehrfamilien-Stadtvilla bezeichnen. Sie wurde 1905 als Eckhaus in der Zeit des Historismus und des Jugendstils erbaut. Einige Elemente aus dieser Zeit sind bis heute erhalten. So zieren Sandsteinornamente den Balkon, die Fenster oder es sind die kleinen Details, wie Schmiedeelemente der Handläufe oder die Wohnungstüren. Das komplette Haus wurde 1995 kernsaniert und auch eine neue Gasheizung eingebaut, die seither jährlich gewartet wird und einwandfrei funktioniert. Dabei wurde das Haus auch rundum ausgeschachtet, abgedichtet und der Sockel mit Sandsteinplatten versehen. Der Eckturm, die Fassade und das komplette Dach wurden von 2000 bis 2002 komplett erneuert. Der Dachgiebel auf der Westseite wurde 2021 aufwendig in Fachwerkoptik erneuert. Im Außenbereich gibt es einen kleinen Spiel- und Sitzbereich, sowie hübsche Bepflanzung, Pflaster- und Grünflächen ums Haus. Ebenfalls steht den Mietern eine Schuppenanlage zur Verfügung für Fahrräder oder Kinderwagen. Das Objekt hat 3 Etagen mit insgesamt 5 Wohnungen. Von den oberen Etagen haben Sie einen fantastischen Blick auf die Weinberge und das Spitzhaus. Die Wohnungen wurden hochwertig saniert und strahlen durch ihre Designböden und luftige Raumhöhen eine moderne Herrschaftlichkeit aus. Die Wohnungen sind komplett an ordentliche Mieter vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 30.300 € + Stellplatzmieten. Es stehen den Mietern derzeit 3 abgegrenzte Stellplätze zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in einer beruhigten und dennoch zentralen Wohnlage in Radebeul Ost in der Nähe von Serkowitz. Öffentlicher Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen oder Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Radebeul zählt zu einer der wohlhabendsten und exponiertesten Gemeinden Deutschlands, vor den Toren Dresdens. Radebeul wird wegen seiner reizvollen Lage und der herrlichen Natur auch Sächsisches Nizza genannt. Prägend für die Landschaft sind seine Weinberge, die prächtigen Villen und die Elbauen. Zu den Kunst- und Kulturbesonderheiten zählen die historischen Ortsteile Altkötzschenbroda und die Hoflößnitz, das Karl-May-Museum, das Weingut Schloss Wackerbarth und viele kleine und große Weingüter.

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