Laden zum Kauf

230000 €230.000 €

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88 m²Verkaufsfläche

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Hüls - Süd, Marl 45722 (45722)

Gelegen in der pulsierenden Stadt Marl (45722) präsentieren wir Ihnen ein attraktives Ladenlokal, welches sowohl durch sein Baujahr 1984 als auch durch die kürzlich erfolgte Modernisierung besticht. Dieses zum Kauf angebotene Einzelhandelsgeschäft bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre geschäftlichen Ambitionen in Realität umzusetzen.

EG 74,38qm2
UG 13,62qm2
Gesamt: 88 qm2

Derzeit gibt es ein sehr professionelles Schönheits- und Massagestudio mit hochwertiger Ausstattung. Das Geschäft läuft sehr gut. Es ist derzeit an zuverlässige Mieter vermietet, mit einer monatlichen Warmmiete von 1490 Euro.

Das gesamte Geschäft wurde 2019 komplett renoviert und 2022 weiter aktualisiert, daher ist es in einem sehr guten Zustand.

Die Lage in Marl bietet den idealen Standort für Ihr Geschäft. Durch die zentrale Positionierung innerhalb der Stadt sind Sie nicht nur für Laufkundschaft gut erreichbar, sondern profitieren auch von der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Geschäftsbereiche.

Marl, bekannt für seine kulturelle Lebendigkeit und strategische Bedeutung im Herzen Deutschlands, bietet eine dynamische Geschäfts- und Einkaufsatmosphäre. Die Nähe zu verschiedenen lokalen Annehmlichkeiten wie Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäften sowie kulturellen und sozialen Einrichtungen macht diese Gegend besonders für Unternehmer und Besucher gleichermaßen reizvoll.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis / Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist ausgestellt am 13.11.2019 Endenergiebedarf beträgt 109,1 kwh/(m²*a).
Energie Klasse D Stichworte Gesamtfläche: 88,00 m², modernisiert