Einfamilienhaus zum Kauf 1.789.000 € 6 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 636,5 m²<br/>Grundstück Volksdorf Hamburg / Volksdorf 22359

Monat
6Zimmer
200 m²Wohnfläche
636,5 m²Grundstück

Herr Alexander Scharrel

Mollwitz GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in Bestlage von Volksdorf - Baugenehmigung vorhanden -

Raumaufteilung:

Erdgeschoss
Offener Eingang mit Platz für einen Garderobenschrank . Gäste WC mit Dusche . ein zusätzliches Zimmer . sehr großzügiger und gut aufgeteilter offener Koch-, Ess- und Wohnbereich (ca. 59 m2)

Obergeschoss
zwei Kinderzimmer je ca. 14 m2 groß . Kinderduschbad . privater Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide en Suite (beides zusammen ca. 21 m2) und offenem und geräumigen Elternbad mit zwei Fenstern (auf Wunsch mit Tür abzutrennen)

Vollkeller
Waschraum (ca. 12 m2) . wohnliches tagesbelichtetes Zimmer (ca. 30 m2) . Vorratsraum (auf Wunsch auch als Duschbad ausbaubar) . geräumiger Abstellraum (ca. 16 m2) . Haustechnikraum

Gern zeigen wir Ihnen die Grundrisse in einem persönlichen Termin und danken für Ihr Verständnis, dass wir diese nicht per Mail versenden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Volksdorf, Hamburg / Volksdorf (22359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Volksdorf - ein Ort, der Heimat bedeutet. Hier inmitten des idyllischen Hamburger Nordens, umgeben von Natur und Ruhe, liegt diese charmante und von alten Eichen gesäumte Allee mit ihren schönen Grundstücken und ansprechenden Wohnhäusern.
Volksdorf und vor allem die Adresslage Huusbarg sind sehr beliebt und bieten die perfekten Bedingungen und Voraussetzungen für ein Wohlfühlzuhause. So ist es auch ein perfekter Ort für Kinder, um in einer sicheren und kinderfreundlichen Umgebung aufzuwachsen.
Hier können sie unbeschwert und frei spielen, Fahrrad fahren und ihre Umgebung entdecken.
Das Grundstück ist von einer grünen Idylle umgeben und bietet Platz für wilde Abenteuer und Erholung. Es ist ein Ort, an dem man der Hektik des Alltags entfliehen und seine Seele baumeln lassen kann. Es bietet genügend Platz, um gemeinsam zu spielen, zu entspannen und einfach: um zu sein.
Der Huusbarg - ein Ort, an dem man das Leben in vollen Zügen genießen und eine wunderbare Zeit verbringen kann. Genießen Sie das Sonnen- und Schattenspiel im Wechsel der Jahreszeiten in dieser Lage und in diesem grünen Stadtteil.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

1789000 €

8.945 €/m²

Provision für Käufer

nein inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Erschließungskosten: 155.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.945 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.581 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Grundstücksgröße ca. 636,5 m2 (inkl. Zufahrtsanteil von ca. 64,5 m2)

Wohnfläche mit Vollkeller ca. 200 m2 plus Nutzfläche ca. 44 m2

Kaufpreise auf Anfrage.

Courtagefreier Kauf! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Mollwitz GmbHGewerblicher Anbieter

Schleusenredder 17 a, 22397 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander ScharrelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2epn85r

Referenznummer: Huu69mKG