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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
530000 €2.747 €/m²
5Zimmer
192,9 m²Wohnfläche
603 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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Traumhaftes Einfamilienhaus in Swisttal: Gestalten Sie Ihr Wunschzuhause selbst!

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus! Stellen Sie sich vor, wie Sie und Ihre Familie in einem charmanten Einfamilienhaus im idyllischen Swisttal leben. Dieses einzigartige Projekt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 192,91 m² auf einem 603,00 m² großen Grundstück, verteilt auf zwei Etagen und fünf Räumen, wird dieses Haus all Ihre Erwartungen übertreffen.

**Ein Raum für jeden Wunsch**

Das geplante Einfamilienhaus in Swisttal bietet Ihnen insgesamt fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer. Diese bieten genügend Platz für jedes Familienmitglied oder können als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume genutzt werden. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt und bieten Ihnen die Freiheit, jeden Raum nach Ihren individuellen Wünschen einzurichten.

**Moderne Ausstattung und Komfort**

Neben den vier Schlafzimmern verfügt das Haus über ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der moderne KFW55 Standard sorgt nicht nur für hohe Energieeffizienz, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Ihrer Familie und Freunden verbringen.

**Nachhaltigkeit trifft auf Effizienz**

Unser Einfamilienhaus steht im Zeichen der Nachhaltigkeit. Gebaut aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz, fördert es nicht nur ein gesundes Raumklima, sondern trägt auch aktiv zum Umweltschutz bei. Bei allkauf setzen wir auf modernste Technik: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage sorgen für höchsten Wohnkomfort bei minimalem Energieverbrauch. Die dreifach verglasten Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen garantieren zusätzliche Wärmedämmung und Schallschutz.

**Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten**

Das Besondere an unserem Angebot ist die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob bei der Außen- oder Innenplanung - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. In unserem eigenen Bemusterungszentrum können Sie aus einer Vielzahl an hochwertigen Böden, Türen und weiteren Materialien wählen, um Ihrem Haus den perfekten Look zu verleihen.

**Flexibilität durch Dienstleistungspakete**

Wir von allkauf wissen, dass jeder Bauherr unterschiedliche Bedürfnisse hat. Deshalb bieten wir drei maßgeschneiderte Dienstleistungspakete an: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen möchten oder lieber Profis ans Werk lassen - wir unterstützen Sie in jeder Phase des Bauprozesses. Besonders unser HEIMWERKER-Paket ermöglicht Ihnen maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung.

**Langjährige Erfahrung und Sicherheit**

Mit über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern steht allkauf für höchste Qualität und Zuverlässigkeit. Unsere jahrzehntelange Expertise spiegelt sich in jedem unserer Projekte wider - belegt durch zahlreiche Auszeichnungen und mehr als 19.000 zufriedene Kunden. Wir bieten Ihnen nicht nur kurze Lieferzeiten und eine Liefergarantie, sondern auch eine Festpreis- sowie Fertigstellungsgarantie.

**Umfassende Inklusivleistungen**

Zu jedem unserer Häuser gehören zahlreiche Inklusivleistungen wie eine energieeffiziente Wandkonstruktion, eine Echtholztreppe sowie eine lichte Raumhöhe von 2,75 Metern inklusive erhöhter Fenster und Türen. Alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft (TOXPROOF Gütesiegel), sodass Sie sicher sein können, dass Ihr neues Zuhause höchsten Umwelt- und Gesundheitsstandards entspricht.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Swisttal und starten Sie gemeinsam mit uns in eine Zukunft voller Komfort, Individualität und Nachhaltigkeit.

Sie träumen von den eigenen vier Wänden? Mit allkauf wird dieser Traum Wirklichkeit!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Gäste-WC

Lage

Odendorf, Swisttal (53913)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer gepflegten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Ortskern. Alle notwendigen Einrichtungen, darunter Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule, sind bequem und gut erreichbar.
Die attraktive Nähe zu den Metropolen Bonn und Köln macht die Lage besonders ansprechend.
Ein idealer Ort für Familien mit Kindern, Naturliebhaber und auch Pendler, die sich nach der Arbeit in die eigene Wohlfühloase zurückziehen möchten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis
530000 €
2.747,40 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.747,40 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.468 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.748 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2eprx5l
Referenznummer: Ibu02062024P2AHOPs
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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