Haus zum Kauf

649000 €649.000 €

Finanzierung ab 2126 € / Monat

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6Zimmer

213 m²Wohnfläche

603 m²Grundstück

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Neckartenzlingen (72654)

Objektbeschreibung Der Bungalow verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Zugang zur Hauptwohnung sowie zu einem Apartment. Über den Essbereich mit angrenzender Küche gelangen Sie in den gemütlichen Wohnbereich mit offenem Kamin. Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie den Außenbereich über den Wintergarten. Der großzügige Flur führt Sie zu den vier weiteren Zimmern, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Anschluss befindet sich das große Badezimmer mit zusätzlichem Dachfenster und einer großen barrierefreien Dusche, sowie ein separates Gäste-WC. Das Apartment verfügt über ein Bad/WC und eine kleine Küche. Im Untergeschoss finden Sie einen vielseitig nutzbaren, beheizten Hobbyraum, einen Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einen Heizraum mit Heiztechnik, Vorratskeller und einen Weinkeller.
Folgende Modernisierungen wurden im Jahr 2017 vorgenommen:
- Bad und WC
- Bodenbeläge und Wände innen
- Heizkörper
- Strom, Wasser und Abwasser teilweise
- Raumaufteilung teilweise
- Hobbyraum
Raumaufteilung - Wohnzimmer mit Wintergarten und Ausgang in den Garten
- Essbereich mit angrenzender Küche
- Vier weitere Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer)
- Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche
- Gäste-WC- Hobbyraum beheizt
- Waschraum
- Heizkeller
- Vorratskeller
- Weinkeller
- Apartment mit Bad/WC und kleine Küche
- Einzelgarage
- Stellplatz bei Garage

Das nach Südwest ausgerichtete Grundstück mit leichter Hanglage liegt in zweiter Reihe an einer ruhigen Nebenstraße. Die Nachbargrundstücke sind vorwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb von wenigen hundert Metern zu erreichen.

Umfeld Neckartenzlingen und der zugehörige Weiler Hammetweil liegt im Neckartal an der Mündung der Erms in den Neckar, rund 25 Kilometer südlich von Stuttgart, 10 Kilometer nördlich von Reutlingen und 7 Kilometer nordwestlich des Albtraufs zwischen 288 und 415 Meter Höhe.
Das Schulzentrum Auwiesen bietet einem Gymnasium, einer Realschule, einer Grund- und Werkrealschule sowie der Außenstelle Neckartenzlingen der Theodor-Eisenlohr-Förderschule Platz.
Die SMV des Gymnasiums Neckartenzlingen hat im Jahr 2006 den Ehrenamtspreis des Landes Baden-Württemberg „Echt gut!“ (dotiert mit 5.000 Euro) in zwei Kategorien („Junge Macher“ und Publikumspreis) für ihr in Eigenregie konzipiertes „Projekt Schulgestaltung“ gewonnen. Zudem wurde das Projekt „Die 1. Neckartenzlinger Filmfestspiele“, ein ebenfalls von der SMV organisiertes Pilotprojekt, mit der „Goldenen Göre“ (dotiert mit 10.000 Euro) ausgezeichnet. Das Projekt Schulgestaltung sowie die Filmfestspiele werden mittlerweile als Vorbildprojekt für andere Schulen in Baden-Württemberg genutzt.
Die Gemeinde Neckartenzlingen besitzt neun Spielplätze und fünf Kindergärten und Kindertagesstätten.
13 Baudenkmäler werden in chronologischer Reihenfolge ihrer Entstehung im „Geschichtslehrpfad Neckartenzlingen“ beschrieben.
Durch Neckartenzlingen verlaufen die B 297 von Nürtingen nach Tübingen und die B 312 von Stuttgart nach Reutlingen.
Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die VVS-Buslinien 187 (nach Bempflingen), 188/189 (nach Nürtingen und Schlaitdorf), 197 (nach Bempflingen und Metzingen) sowie 808 (nach Aich und Filderstadt) bedient. Neckartenzlingen besitzt keinen Bahnhof; die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Bempflingen, Metzingen oder Nürtingen.
Außerhalb der Bus-Verkehrszeiten können nach einem Anruf auch die Ruftaxen der Taxi-Unternehmen aus der Region benutzt werden.
2020 feierte die Gemeinde den 950. Jahrestag ihrer urkundlichen Erwähnung.
Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend